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房企并购方兴未艾 明年或再迎高峰

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-14

数据显示,自2019年12月9日以来,757家以内的房地产企业出现了A股的动态并购,房地产业集中度加快,中小房地产企业勉强度过寒冬。并购专家预测,20世纪20年代,房地产企业并购将继续发展,尤其是国内房地产管理公司或更多的并购案例。 头部房企逆势扩张 房地

        数据显示,自2019年12月9日以来,757家以内的房地产企业出现了A股的动态并购,房地产业集中度加快,中小房地产企业勉强度过寒冬。并购专家预测,20世纪20年代,房地产企业并购将继续发展,尤其是国内房地产管理公司或更多的并购案例。

                                                            
        头部房企逆势扩张
       
       房地产公司负责人频频融合收购,如融创中国今年以来已拥有泛海、阳光100等多家资产,云南城投集团等多家公司购入,购入成本约400亿元,据融创中国相关负责人介绍,销售收入强劲,土地收购步伐缓慢,在公司账面上积累了大量经营性现金流,收购不会影响公司的现金流量。融创中国有信心在未来几年内保持较低的负债率。

        业内专家分析,今年以来,房地产企业并购愈演愈烈,主要是由于当前市场冷清,融资环境紧张,部分中小房地产企业资金链出现问题或难以规模化通过项目销售等方式进行扩张,使其离开市场或与龙头房地产公司建立联系,对于有影响力的房地产集团来说,在控制杠杆率的前提下进行大规模扩张是一条捷径。

        广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出未来几年,房地产企业并购的趋势将更加明朗,由于房地产企业融资受到严格限制,最后一批房地产企业的融资渠道和融资成本将有所降低同时,今年以来我国新房价格涨幅明显放缓,前期盈利能力不足,对于成本控制较低的中小房地产企业来说,通过并购与大公司合作是生存的可能。

      并购潮仍将持续

     业内人士认为,房地产市场的发展和整合将继续加强房地产行业。房地产继续增加。标准太低,产品质量不平等,行业规模大,标准化强。

     中信证券(Citic Securities)的首席分析师陈鹰(Chenning)说,很多富豪都考虑合并规模。是更大,更早的上市公司。香港股市对上市公司的中小企业有一定的需求,这进一步增加了企业收购的需求。陈先生指出,加快技术和品牌的出现,提高了合作的结果。文化冲突、管理和服务质量控制挑战技术的进步是小企业合并的一部分,但科技的进步一定程度上增强了并购的内生合理性。小公司通过接入大公司的体系,可能会享受到单方成本下降或增值服务种类增加的好处。





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