欢迎光临房产快讯网
房产快讯网
房产资讯

中国五大超级城市群格局形成,这些地区最具潜力!

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-17

近日,中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》,对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。《报告》显示,上海、、深圳位列前3,第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。 同时,《报告》指

近日,中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》,对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。《报告》显示,上海、、深圳位列前3,第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。

同时,《报告》指出,京津冀、长3角珠3角、长江中游和成渝城市群将成为未来中国最具发展潜力的地区,捉住这5大城市群的发展机会才能掌控住中国城市发展的未来。

2017房地产开发投资吸引力TOP50

研究结果显示,从城市层级来看,1线城市排名领先,上海、、深圳投资吸引力仍保持全国前3位;天津排名首次进入前4,杭州、南京、成都、武汉、重庆等核心城市经济基础强、人口流入多、市场需求旺盛。

在2线城市中,郑州、厦门、合肥领衔排名,分列12、13、16位,长春、哈尔滨、大连则继续延续上年的态势,排名靠后。

从区域散布来看,东部沿海及长3角、珠3角、京津冀城市群城市投资吸引力保持领先优势。

5大超级城市群格局构成

“1035”计划中指出,我国未来将加快城市群建设发展,打造京津冀、长3角、珠3角世界级城市群,并将在全国范围内共打造19个城市群。

在国家计划层面,城市群的发展也将进入加速期,未来中国核心城市群的空间格局也逐步清晰起来。“1带1路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展3大战略的叠加区域也将是未来发展最具潜力的区域。

京津冀本身就是3大战略之1,发展潜力最为突出,长3角、长江中游和成渝城市群散布在长江经济带沿线,是东中西部产业转移的最主要横向通道,而长3角和珠3角地区都是21世纪海上丝绸之路的核心区,承当着海上对外开放和创新升级的使命。

以上这5大城市群无疑将成为未来中国最具发展潜力的地区,捉住这5大城市群的发展机会才能掌控住中国城市发展的未来。

5大城市群经济与人口散布

《报告》指出,占国土面积11%的5大城市群经济总量占全国55%,是中国经济最活跃,潜力最突出的地区。

表:5大城市群经济与人口范围

首先,长3角、京津冀与珠3角3大传统城市群不管是经济总量还是人均效益,3大传统城市群都处于领先水平,也仍将是未来中国经济发展的领头羊。其中京津冀城市群计划规格高、政策履行力度大都表明京津冀将显现追逐之势,与长、珠3角城市群的差距将缩小。

其次,长江中游和成渝城市群虽然人均效益仍与发达城市群相差较远,但其仍然是国内产业转移的主要承接地,也是带动全部中西部突起的核心,未来增长空间较大。

5大城市群经济范围梯度

从城市群GDP经验数据来看,珠3角城市群内部城市梯度均衡;

长3角与长江中游作为跨区域城市群,内部构成多个都市圈,多中心的结构使资源相对分散,其中,长3角城市群内多个中心城市实力均突出,城市群内竞争剧烈;京津冀城市间的巨大差距也意味着后发城市具有较大增长空间;

成渝仍以重庆和成都两大核心城市为主,城市群框架还没有构成。

2010⑵015年5大城市群常住人口增量及增幅(单位:万人)

从人口增量来看,京津冀、珠3角、成渝都是双核驱动的城市群,城市群内两大核心城市人口增量占比均超过全部城市群的6成。

2010⑵015年各城市群内人口增长主要城市占比

《报告》显示,京津冀城市群受益于、天津两大城市人口的快速增长,5年常住人口增加近700万,人口凝聚力居首;珠3角城市虽然面临制造业向内陆转移的压力,但2015年人口范围相对2010年仍增长4.6%,人口吸引力突出。

深圳和广州还是珠3角人口流入最多的两个城市;成渝城市群的人口增量也几近被重庆和成都瓜分,两市人口增量几近占到全部城市群的8成,表明不管是沿海地区的人口回流,还是对周边人口的吸引,重庆和成都无疑成为西南区域首选,这也是城市群发展不可避免的强核阶段。

转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/fangchan/1973.html

1.如非特别说明,本文来自网络转载,内容仅代表原作者个人观点,不代表本站立场。如有异议,请联系我们删除,感谢您对我们的理解和支持。 2.欢迎投稿,投稿我们会根据实际情况修改部分内容。

相关文章
  • 英媒称中国楼市调控祭出紧箍咒 房企设法“找钱”

    英媒称中国楼市调控祭出紧箍咒 房企设法“找钱”

    2019-12-17

  • 中国地产泡沫不会破 但这些区域要脱手

    中国地产泡沫不会破 但这些区域要脱手

    2019-12-17

  • 中国楼市进入限售时代?部分新房转手需等十年

    中国楼市进入限售时代?部分新房转手需等十年

    2019-12-15

  • 中国到底有多少“空房子”?看完数据后发现,我们都低估了楼市

    中国到底有多少“空房子”?看完数据后发现,我们都低估了楼市

    2019-12-15

猜你喜欢猜你喜欢
title=

1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价...

title=

1、当事人到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请并提交相关证明材料; 2、公证机关受理申请并审查相关证明材料; 3、公证机构经审查,认为申请...

title=

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 1)申请人的居民身份证或户口簿...

title=

1、房产证产权难明确 买房如果没拿到相关的权证,那么也是不受到国家保护的,而且在拆迁上面,涉及的人数会比较多,那么难以及时办理房产证,虽然能提前入住,但是没有证心...

title=

房产继承后可以出售,但要注意的是,继承的房产出售前必须先做好继承公证。而遗产继承往往涉及到证据的收集审查以及事实认定,当事人有时无法掌握实情全貌。因此继承人在出...

title=

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承...

title=

要交税,房产继承要缴纳的税费包括: 1、契税,根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。 ...

title=

继承的房产按照继承前的购房时间计算年限。 继承的其他情况 1、 房屋产权一半是继承,一半是赠与,再出售时如何计算购房年限? 继承和赠与的份额分开计算,即继承的部分依旧...