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多家上市公司卖房难 学区房无人问津?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-17

■本报记者 矫 月 近期楼市调控可谓是迎来了史上最严大招,自2016年9月30日住建委等6部门联合出台了关于增进本市房地产市场安稳健康发展的若干措施后,截至目前我国已有超过40个城市发表了140余次各种各样的房地产方面的调控政策。 业内人士评价,从限购、限

■本报记者 矫 月

近期楼市调控可谓是迎来了史上最严大招,自2016年9月30日住建委等6部门联合出台了“关于增进本市房地产市场安稳健康发展的若干措施”后,截至目前我国已有超过40个城市发表了140余次各种各样的房地产方面的调控政策。

业内人士评价,从限购、限贷到如今的限售,意味着房地产调控政策已开始从交易环节向持有环节延伸,楼市调控不断升温,掐断了炒房的途径。

而在楼市迎来政策“收紧”的同时,也给部份想要卖房的上市公司带来了困难。

学区房无人问津?

事实上,对1些事迹不佳的上市公司来讲,“卖房”扭亏已成为普遍情况。类似于去年\*ST宁通B“卖房扭亏”的传言也1直充斥在资本市场中。

但使人惊讶的是,在市场热议*ST宁通B或依托出售学区房扭亏之时,公司却在2017年5月份对出售学区房1事进行了澄清,称“截至2016年12月31日,公司还没有完成两套房产处置”。

从上述公告可知,*ST宁通B在2016年并没有卖掉学区房,但是,截至5月25日,公司也没有对上述房产是不是卖出进行公告。那末,这是不是说明学区房愁卖呢?

据了解,近期2手房交易量出现锐减,这类情况使得有心购买学区房的人出现观望心理。同时,教委“多校划片”政策的出台也淡化了学区房的概念。有购买学区房的人士耽忧多校划片后,即便买到优良学校的学区房,也可能被派位到1般学校。

另据1位想买学区房的人士向《证券日报》记者称,本来都已谈好要买了,但限购政策1出,手头的资金不够支付买学区房的钱,只能放弃。

种种因素致使学区房行情降落。而正面临暂停上市风险的*ST宁通B到底会如何处理手中的学区房还不得而知。对此,公司仅表示,“将坚持国有资产保值增值和价值最大化的原则,继续推动该项工作”。

上市公司卖房难

在全国多省市推出限购政策以来,房地产交易市场难免会遭到影响。更有业内人士看空房地产,并预测房价在大涨后会迎来下跌。

值得注意的是,在业内人士看空房地产的同时,今年上半年,有多家上市公司以“盘活公司资产”为由宣布卖房计划。但《证券日报》记者发现,虽然上市公司纷纭兜售房产,但其手中的房产其实不是想卖就随时能卖掉。

国电南自为例,2015年3月份公司董事会便通过了出售6套闲置房产的议案,但2年多过去,公司目前仍有4套房产未完成出售及过户。

事实上,在近期发布的公告可见,上市公司卖房难的问题不单单出现在国电南自,惠泉啤酒摩恩电气等都出现卖房难的问题。

其中,惠泉啤酒董事会于2016年11月25日审议通过了《关于拟出售部份闲置房产的议案》,对位于福州、厦门、泉州的6处房产公然挂牌出售。而截至5月18日,公司拟出售的闲置房产尚余3处房产未售出。

摩恩电气也一样存在房产难卖的问题,1月10日公司董事会通过了《关于出售公司部份房产的议案》,拟通过房产中介公司将位于天津的4套房产予以公然出售。而截至4月18日,公司只出售两套房产,尚余天津市两套房产待售。

政策收紧另觅“良缘”

值得注意的是,在房地产政策的收紧下,本已找好交易方的绿庭投资不能不终止交易另找下家。

据绿庭投资公告显示,2月17日,公司与上海元菊实业签署《上海市房地产买卖合同》。公司将位于松江区的工业房产以2999.37万元的价格转让给上海元菊。根据合同约定,公司于2017 年2月22日收到元菊公司支付的首期购房款899.81万元。

但是,由于公司没法在2017年5月10日前获得相干政府部门的书面同意批复,因此,上述交易宣布终止。

据绿庭投资内部人士向《证券日报》记者流露,上述交易没有通过相干政府部门的批复可能与企业的环保情况有关。如果交易方环保不达标的话,这块地则没法交易。

上述交易失败后,绿庭投资表示“公司将继续积极寻觅适合的受让方,推动公司盘活资产”。而据上述内部人士流露,公司要卖的地是工业用地,交易要求符合的条件比之前严格的多。 转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/fangchan/2002.html

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