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扩围!楼市“限售”超30城

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-17

在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第1个周末,长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政,房地产收紧政策再度升级。值得注意的是,除继续收紧限购等方面内容外,3地均采取限售措施,保定出让1地块要求限售期更是高达10年。而据相干机构统计显示,截至目

在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第1个周末,长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政,房地产收紧政策再度升级。值得注意的是,除继续收紧限购等方面内容外,3地均采取“限售”措施,保定出让1地块要求“限售”期更是高达10年。而据相干机构统计显示,截至目前,已有超过30个城市开启“限售”。

长沙市住建委下发《关于进1步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出,暂停对在限购区域内已具有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和2手房,下同);暂停对在限购区域内已具有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人材和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

无锡方面,暂停对已具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售2手住房。同时,购买住房(含2手住房)在获得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含2手住房),在获得不动产权证3年内不可转让。

嘉兴方面,嘉兴市建委发布《关于进1步加强市本级房地产市场调控的通知》指出,非本市户籍居民家庭获得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已具有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,获得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

另外,值得1提的是,土地首次出现“限售”政策。保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示,2017-030号地块,首次采取“限房价竞地价,限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,“限售”的根本是楼市“去杠杆”,因交易周期大幅延长,高杠杆资金本钱进入难,因此,促使购房者必须要以自用为目的配置资金。

张大伟认为,限售未来预计将快速向34线蔓延,后续可能会超过50个城市履行限售。中原地产研究中心统计显示:截至目前,已有超过30个城市开启“限售”:成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、3亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、(保定、等均为有部份限制)。

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