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4月房产税收下滑 地方财政收支未来压力加大

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-17

由于3月中旬开始各地陆续出台限购政策,4月份销售出现大幅回落,房地产交易环节产生的税收均不同程度下滑。分析人士预计,未来房地产相干税收将减少,必将对地方财政收入产生影响,但从4月份数据看,影响还不是太大。 财政部日前发布的数据显示,4月份,全国1般

由于3月中旬开始各地陆续出台限购政策,4月份销售出现大幅回落,房地产交易环节产生的税收均不同程度下滑。分析人士预计,未来房地产相干税收将减少,必将对地方财政收入产生影响,但从4月份数据看,影响还不是太大。

  财政部日前发布的数据显示,4月份,全国1般公共预算收入16784亿元,同比增长7.8%。全国1般公共预算支出13636亿元,同比增长仅为3.8%。可以看出,收入、支出增速回落明显,今年1季度这两个数字分别高达14.1%和22%。

  财政部称,初步分析,受部份经济指标增速回落、减税降费政策效应进1步显现等影响,后期收入增幅可能继续呈放缓走势。

  当前减税降费在稳步推动。今年4月1日起,2000亿元降费政策正式实行;5月1日前后,3800亿元的减税政策也已公布并逐渐实行,这将直接构成财政减收,但减税降费本身是积极财政政策,通过财政减收来给企业减负,实现放水养鱼,帮助企业转型升级。

  华创证券分析师牛播坤表示,4月份财政收入增速回落部份受基数扰动,预计5月份、6月份将小幅回升,但不改全年震荡回落的趋势。支出方面,1季度的高增并不是常态,主要是支出节奏的调剂,其实不意味着财政的进1步发力,节奏调剂过后,2季度将保持3.5%左右的低速增长。另外,土地出让增速正迎来年内的高点,2季度过后将趋于回落,对基建的支持也将弱化。

  值得注意的是,2手房交易下滑致使个人所得税下滑。4月份个人所得税同比增长8.4%(3月份为21.2%),其中财产转让所得同比增长1.5%(去年同期为50.6%),主要是受2手房销售回落影响而至。

  4月份土地和房地产相干税收中,契税401亿元,同比增长27.1%;土地增值税413亿元,同比增长8.9%。这两项税收相比3月份均小幅回落。专家认为,房地产进入调剂期,直接影响到房地产相干税费收入,这些收入都属于地方财政,无疑加大地方财政收支压力,不过,目前影响还不是太大。

  光大证券分析师张文朗认为,由于3月中旬开始各地陆续出台限购政策,4月份销售出现大幅回落,房地产交易环节产生的税收均不同程度下滑,整体来看,房地产行业税收同比增长4.1%,比1季度的15.3%大幅下滑,预计未来房地产交易环节相干税收将遭到抑制。

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