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一二线城市二手市场普遍降温 一线城市只有深圳在涨

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-17

4月份,全国多个城市陆续出台房地产调控政策。除1、2线热门城市调控再升级外,周边及热门3、4线城市也纷纭出台联动政策,至4月末,总计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。在此大背景下,多个1、2线城市2手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。

4月份,全国多个城市陆续出台房地产调控政策。除1、2线热门城市调控再升级外,周边及热门3、4线城市也纷纭出台联动政策,至4月末,总计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。在此大背景下,多个1、2线城市2手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。

京沪穗成交量价环比均下跌

日前,伟业我爱我家团体市场研究院发布的统计数据显示,4月份,2手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比减少36%。从成交价格来看,4月2手住宅成交均价也出现回落,成交均价为59564元/m2,与3月相比,4月成交均价整体降落了6.8%。

上海2手成交一样显现下滑之势。据上海链家市场研究部监控显示,4月,上海2手房共成交1.76万套,环比下跌20.56%,同比下跌9.24%;其中2手住宅成交1.55万套,环比下跌20.38%,同比下跌9.36%。伟业我爱我家团体市场研究院数据显示,4月上海2手房成交均价51902元/m2,环比3月下跌0.47%,和2017年成交价最高的2月份53228元/m2相比,每平方米便宜近1500元。

广州的2手住宅成交一样表现出下跌的走势。“阳光家缘”数据显示,2017年4月(不含南沙、从化)中介网签8700宗,环比3月(21828宗)大幅降落60.14%。中原成交均价为29385元/m2,环比3月结构性降落3.06%。

在4个1线城市中,只有深圳4月的2手成交环比有所增加。数据显示,4月深圳2手住宅共成交7018套,环比增加27.4%,但同比仍然减少25.9%;成交面积606080平方米,环比增加26.9%,同比减少24%。

长3角苏杭两市2手成交在跌

易居房地产研究院副院长杨红旭指出,从4月份1线城市2手房成交均价来看,4个1线城市整体开始盘整、微跌。跌幅最弱的是深圳,由于已盘整1年了。其次是上海,3月与4月价格微跌。4月份房价突然下拐,这与“3·18新政”直接相干。广州情势较强,不过3月份跟进调控后,4月也有所盘整。除1线城市,部份2线城市2手房市场4月也开始降温或出现盘整迹象。其中,杭州2手房市场成交在4月明显下行,不但新增挂牌量和客户量明显减少,成交量与3月相比跌幅超过4成。统计显示,4月杭州主城区共成交2手房4905套,环比3月份的8723套降落了43.77%,同比去年的6586套降落了25.52%。据房天下数据研究中心统计,4月苏州2手房成交5886套环比3月降落了23.05%,同比降落41.40%;其中,住宅成交总计5274套,环比降落21.88%,同比降落43.27%。 转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/fangchan/2023.html

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