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多家中介下调中介费 背后透漏重大信号

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-17

13日,记者从多家中介门店得悉,各中介门店普遍下调了中介费。 不过,链家方面13日表示,这些中介费的下调是各门店的自主行动,是1种优惠政策,目前总部还未下发统1下调中介费的文件。房天下和我爱我家方面也表示目前没有统1的通知。 链家部份门店中介费由2.

13日,记者从多家中介门店得悉,各中介门店普遍下调了中介费。

不过,链家方面13日表示,这些中介费的下调是各门店的自主行动,是1种优惠政策,目前总部还未下发统1下调中介费的文件。房天下和我爱我家方面也表示目前没有统1的通知。

链家部份门店中介费由2.7%降为2.2%

13日,多名链家中介门店工作人员对记者表示,目前中介费已统1从此前的2.7%降为2.2%。之前部份优良客户可以优惠到2.2%,现在只要在链家买房就能够享遭到2.2%的优惠。

据了解,在此前的楼市火爆期间,链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准,其中包括2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费,2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。

但在最严楼市调控背景下,楼市的成交量迎来了转折点。据住建委数据,4月2手房住宅共完成网签16902套,环比减少35%,同比减少36%。链家研究院的数据则显示,"3·17调控"政策出台的7周时间里,链家成交量出现7连降,4月第4周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%,链家全部4月共成交3145套,环比降落77%。

1名链家金牌门店的经纪人表示,中介费其实各个店根据各自情况掌控,也要根据房屋具体情况、总价,门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候,1般是依照2.7%收取,目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅降落,再坚持2.7%就很难留住客户了,在这类情况下,多数门店把中介费降到了2.2%。

13日,记者就此向链家相干人士求证。该人士表示,中介费的下调是各门店的自主行动,是1种优惠政策,此前这类优惠政策也1直存在。目前总部还未下发下调中介费的相干文件。中介费的调剂触及到本钱运营等多方面的问题,需要总部的统1决策。

8成购房者认为中介费偏高

另外,在房价居高不下的情况下,2.7%的中介费也被购房者诟病。在日前的1份"购房本钱大调查"中,约有近80%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。在相干部门组织的1场民意调查会上,多名预会者向政府提议希望政府出手下降购房中介费本钱。

2016年,2手住宅网签总量达27.24万套。以总房款2.7%的比例计算中介费,当年的房屋中介费用则相当可观。

据媒体报导,"51"节之前,几大中介大佬被有关部门集体约谈召开了1场闭门会议。这个会议主要商讨了两个事情:

1是希望中介下降中介费;另外一个是希望中介把信息系统开放给政府,以利于监督。

在中介费方面的建议是两套方案,定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于2%,阶梯制是根据总房款额度分级别收取中介费。

中介行业已酝酿中介费下降措施

目前的2手房中介费究竟是怎样定的呢?业内人士指出,两年前,发改委有1个地方性规定。比如,过去独家房源的上限是2.2%,1些非独家的大概在1.8%到2%左右,其他城市也有大概2%的规范。但最近1两年政策有所调剂,现在只要明码标价,根据发改委的规定都是公道的。从各个城市来看,收费基本集中在2%到2.7%之间。

为什么大家会觉得中介费高?对此,分析人士认为这与房价的绝对值高有关。1套300多万的房子,光中介费就近10万。另外,国外中介费1般都是买卖双方承当,分担了压力。但国内买房人不光是中介费,在买卖进程中所有的税费,在法律上需要由卖方承当的税费,现在基本上全部由买方承当。买房人会觉得中介费压力比较大。

记者从多家中介公司内部人士处得悉,中介行业和各中介公司已在着手研究中介费的下降和相干的改革措施。

每经编辑 李净翰

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