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速看!房地产税征收时间表隐现

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-19

5月2日,全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布。其中,制定房地产税法被列入豫备级研究论证项目,将视情况在今年或以后年度安排审议。 今年是102届全国人大及其常委会履职的最后1年。房地产税法在此节点仍被纳入到2017年豫备级研究论证项目,意味着有关


5月2日,全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布。其中,制定房地产税法被列入豫备级研究论证项目,将视情况在今年或以后年度安排审议。



今年是102届全国人大及其常委会履职的最后1年。房地产税法在此节点仍被纳入到2017年豫备级研究论证项目,意味着有关方面对这部法律的调研和起草工作已进行了很多,房地产税的落地时间又近了1步。

房地产税落地难在税负压力

据了解,2015年房地产税法就曾被正式列入当年的立法计划,但时至今年,却又被重新列入了豫备级研究论证项目,具体研究与论证的难度之大可见1斑。

目前我国以房屋为征税对象的税种是房产税,按房屋的计税余值或租金收入为计税根据,而房地产税相较房产税多了1个“地”字,意味着未来的持有税征收对象不但是房屋价值,还将包括房屋下的土地价值,是房地产税收体系的综合改革。“整体来讲,1切与房地产经济运动进程有直接关系的税种都属于房地产税”,中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇表示,“包括城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等”。

在杨志勇看来,房地产税落地的最大阻碍是较高的税负压力,“仅是土地使用税、增值税等5项税种,在我国税收总额中的占比就到达了12%左右,再加上房地产相干的营业税、企业所得税,对纳税人而言将是不小的负担,如何实现普遍收税、规避拖欠缴税,将极大考验税务机关的履行力”。

2018年是房地产税关键1年

事实上,在2017年全国两会期间,102届全国人大新闻发言人傅莹明确表示,加快房地产税立法并适时推动改革,这是在党的108届3中全会提出的改革任务中列出来的,所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了5年立法计划。但是这部法律触及面比较广,也触及到各个方面的利益;今年没有把房地产税法草案提请全国人大常委会审议的安排。

而本届人大任期是2013年3月至2018年3月。这也意味着明年3月之前,房地产税法相干工作应当获得重大突破。

房地产税的正式开征最少需要两个基本条件,即:不动产统1登记制度和房地产税立法。

国土资源部部长姜大明今年曾表示,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记根据和信息平台“4统1”。

从此前国土资源部公布的不动产统1登记工作时间表来看,2014年建立统1登记的基础性制度;2015年推动统1登记制度的实行过渡;2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统1登记体系基本构成。

如果依照国土资源部的整体计划,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统1登记体系基本构成。那末,2018年将是房地产税的关键1年。

不动产统1登记制度将有助于房屋买卖市场的进1步规范,给未来开征房地产税打下基础,将增进房地产市场健康发展长效机制的探索和建立。

不可否认的是,房地产税的开征时间渐行渐近,这将在1定程度上打压房地产市场过盛的投机情绪。

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