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“爱家赢”房产中介“消失” 卷走18名业主租金

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-19

为了省事,很多市民将闲置房屋拜托房产中介对外出租,但是1不谨慎可能就会被中介给坑了。新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部(下称爱家赢)是1家房产中介机构,却陆续被18名业主告上天山区人民法院,大家诉求都1致:要求支付拖欠的租金,承当背

  为了省事,很多市民将闲置房屋拜托房产中介对外出租,但是1不谨慎可能就会被中介给“坑了”。新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部(下称“爱家赢”)是1家房产中介机构,却陆续被18名业主告上天山区人民法院,大家诉求都1致:要求支付拖欠的租金,承当背约金,返还房屋(家具),这究竟是怎样回事?
  
  代业主出租房屋不给钱
  
  “爱家赢”成被告法庭缺席

  
  5月2日,乌鲁木齐市天山区人民法院集中审理了5起状告房产中介的租赁纠纷案,5名原告方均到庭,被告席上却空无1人,“爱家赢”未到庭应诉。
  
  原告之1张先生由其代理律师李珂出庭,李柯说,去年7月23日,张先生和爱家赢签订了1份《房屋出租拜托代理合同》,约定张先生将自己在优诗美地2期的1套房屋交由爱家赢对外出租,期限为36个月,租金每个月1850元。
  
  “到现在,我确当事人张先生没拿到1分钱,中介公司也人去楼空了,房屋里的1些家具也不见了。”李柯说,合同签订后,张先生将房屋交付给爱家赢后,但到3个月后,对方并未按约定支付租金,只好诉至法院,要求交付租金5550元,支付背约金4440元,返还屋内价值4000元的家具。
  
  因爱家赢没有到庭,法庭审理后,当庭作有缺席判决:支持张先生的诉讼要求。当日法庭也支持了另外4起原告的诉讼要求。
  
  苗女士也是其中1起诉讼的原告,她介绍,她在日月星光小区有1套闲置的单身公寓,在2015年9月她在58同城网发布了出租信息,很快就接到爱家赢业务员的电话,得知对方服务部就在小区内,可以拜托对方出租,她怅然前往对方门面,并签订了为其3年的《房屋出租拜托代理合同》。
  
  “平时我租出去是每个月1500元,给中介就低1点每个月1400元,头两个月免费作为对方的服务费。”苗女士说,虽然说租金少点,但是省事,第1年她每隔3个月就按时收到对方打的租金,但是到2016年9月后,她没再收到租金,找到对方门面却发现已不在了。她联系到目前租住她房屋的房客,对方告知她,和中介签订了1年的租赁合同,并且1次性支付了1.68万元租金和两个月押金,合同到今年6月6日才到期。
  
  苗女士告知记者,她虽然没找到爱家赢的负责人,但是找到了当初给她办理业务的业务员小李,当记者按苗女士提供的手机号码联系小李时,却发现该手机号已停机。
  
  找不到“爱家赢”负责人
  
  法庭公告投递、缺席判决

  
  主审法官曹玮说,该院目前已受理了共18起告爱家赢的诉讼,据法院调查,爱家赢不但在天山区有过中介服务部,在首府米东区、高新区(新市区)等多个城区都设过门面。
  
  据介绍,爱家赢是1家经营房产信息、房产交易代理服务的房产中介机构,据称,在其经营期间,与近200名业主签订了房屋出租拜托代理合同。从2016年10月开始,爱家赢因经营不善,店铺关门,经营人着落不明,拜托代租房处于脱管状态,也不再向业主继续支付租金。从那以后,该院陆续受理了18起告爱家赢的案件,由于找不到人,法院只好采取在报纸公告投递方式,后续仍可能还有案件陆续来诉。
  
  曹玮介绍,今天审理的几起案件案情都很简单,但是由于被告爱家赢已停业,人员也全部不知所踪,涉案房屋又被爱家赢基于拜托合同合法转租,没法顺利收回,造成业主维权困难,同时进入履行阶段后,爱家赢是不是有可供履行的财产也未可知。如此不但给业主带来诉累,还会造成财产权益受损。
  
  她提示业主,如果选择中介拜托出租房屋,首先要选择正规登记注册的中介公司,最好范围较大、信誉良好;其次,拜托出租时,业主应当对租户的信息有所了解,可以由中介公司提供租户信息后,业主直接与租户签订房屋租赁合同,便于及时掌握房屋状态,租期届满或出现问题时也便于主张返还房屋。 转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/fangchan/2038.html

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