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又一老牌房企凉凉,房地产行业到底还行不行?

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-12-04

听多了碧桂园、恒大、万科等大型房企,不知道大家听过颐和没有?事实上颐和也是一家老牌房企,自1996年在广州开发了第一个高端项目颐和山庄之后,颐和地产就逐渐成为豪宅的代名词。颐和曾连续15年进入百强房企榜,可见实力也是杠杠的,但就是这样一家房地产

听多了碧桂园、恒大、万科等大型房企,不知道大家听过颐和没有?事实上颐和也是一家老牌房企,自1996年在广州开发了第一个高端项目“颐和山庄”之后,颐和地产就逐渐成为豪宅的代名词。颐和曾连续15年进入百强房企榜,可见实力也是杠杠的,但就是这样一家房地产企业,如今也深陷流动性危机,目前已涉及9笔违约债务以及8宗诉讼,资金缺口更是高达数十亿,颐和要凉了!

 

 

 

颐和目前的状况着实有点惨,但这并不是个例,2019年以来已经有多家老牌房地产企业发生类似的事情了,这其中包括银亿、三盛宏业、粤泰控股等。这些房地产企业都是经营了二三十年的老牌房企,然而他们并没有成长为巨人,如今却面临被拍死在“沙滩上”的危险。说他们被拍死在“沙滩上”并不是说房地产行业的后浪有多优秀,而是大多数前浪都已经死在了沙滩上!

房地产行业发展到如今,已经走过了几十个春秋,也经历了黄金时代,如今黄金时代已然过去,大多数房企都面临破产或是被收购。而事实上,现在已经有许多房企承受不住了,被淘汰的、面临被淘汰的比比皆是。房地产行业发展的这几十年,涌现出了太多的房企,个个都想跨进千亿的豪门,然而千亿这个门槛属实很高,不是谁都进得去的。这就像鲤鱼跃龙门一样,过去了就化龙,过不去就只有“等死”。

 

 

可能很多人不知道“千亿”对房企来讲意味着什么,也不明白跨进千亿的门槛对房企来讲有什么好处。“千亿”在普通人眼里可能只是一个量词,但对于房企来讲却非常重要了。房地产的黄金时代,各个房企都在拼了命的借贷、拿地、加杠杆就是为了快速扩张,而扩张的唯一目的就是进“千亿”。在房地产行业,只有进了“千亿”才会被认定为大型企业,而被认定为大型企业就能得到诸多好处,最直观的就是银行信贷的倾斜与较低的利息成本。我想不用我说,大家也都明白信贷的倾斜和较低的利息成本对于一家发展中的房企来讲有多重要吧!有很多房企都是死在了贷不到款、融不到资!

如今这么多的大型房企都相继出现问题,中小型房企问题更严重,破产出局已经真切的摆在他们脸前,房企凉凉已经成为常态,那么现在的房地产到底还行不行了呢?在我看来,房地产还行!虽然目前许多房企都开始走下坡路,甚至稍微小点的都已经面临破产出局或是出局,但不可否认的是只有将不好的都去除掉、吞并掉,才能留下最好的。房地产行业经过了这么多年的发展,其内部早已腐烂不堪,而现在一些房企相继破产出局就等于在为房地产行业“治病”,房地产行业只有去除了更多的病害,才能够健康稳定的发展,这就和我们的身体是一样的。

 

 

 

房地产行业对于我国经济的重要性不必多讲,而如今的房地产行业更像一个垂暮的“老人”,只有将这位“老人”身上的病疾去除,这位“老人”才能够活的更健康,活的更久。这对我国经济是有利的,对于国人也是有利的,如果哪天这位“老人”突然病逝,那后果是很严重的,也是大多数人都承受不起的,但如果他是自然病逝就另当别论了。

最后,不论是老牌房企凉了,还是新兴房企出局了,和在座的各位都没有什么太大的关系。房企涨到如今这个地步,想要暴涨暴跌都是不太不可能的。而对于房地产行业来讲,少一个房企多一个房企影响也都不大,这是一个更迭的过程,有人离场自然也会有人进场,即使没有人进场,那么能够留下的将变得更强,强到足以支撑起整个房地产行业!

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