欢迎光临房产快讯网
房产快讯网
公积金

公积金贷款买房的额度是多少

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-22

公积金贷款的额度一般都在30-80万之间。 一般情况下建议第一套房使用公积金贷款,因为第二套房使用公积金贷款利率和首付都会有所提高。目前为止很多地方对于首套房贷款还是有政策照顾的,毕竟国家对于首次购房者和二次购房者的待遇是不一样的。加上几乎所有

公积金贷款的额度一般都在30-80万之间。

一般情况下建议第一套房使用公积金贷款,因为第二套房使用公积金贷款利率和首付都会有所提高。目前为止很多地方对于首套房贷款还是有政策照顾的,毕竟国家对于首次购房者和二次购房者的待遇是不一样的。加上几乎所有的城市对于二套房的认定都是认房认贷,想要获得首套房的贷款利率照顾是很难的。所以,如果有购买第二套房的打算建议首套房肯定要用公积金贷款(一般二套房贷款会要求提高首付比例和房贷利率)。

294.jpg

公积金的使用

1、贷款利率低

公积金贷款的利率要比银行商业贷款的利率低得多,这点大家都知道。以100万的房产为例,假设公积金贷款额度60万,商业贷款60万,按照同样都是基准利率贷款的情况下(公积金3.25%,银行商业贷款4.9%)30年贷款,公积金贷款比商业贷款少还20多万。如果贷款的更多那么少还的也就更多,所以这里建议如果资金情况允许能够都使用公积金贷款肯定选择公积金。

2、公积金贷款的限制

并不是任何缴纳公积金的朋友,都具备足额使用公积金贷款的条件。公积金贷款不仅仅有额度限制,而且额度计算方式也不同,这点要注意。公积金贷款这么好,肯定很多朋友都想用公积金贷款,但是想要用公积金贷款的条件也是愈发苛刻。除去额度有限制外,多数城市额度的计算方式也与你公积金帐户的余额有很大关系。比如某些城市公积金可贷款金额的计算方式是:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。所以说,如果你的帐户金额不够,缴年限不够的话想要贷到足够的钱也是不现实的。换句话说,公积金贷款不是任何一个缴纳了公积金的朋友都可以使用的。

3、定期提取公积金

对于多数缴纳公积金的朋友,定期提取公积金还房贷是不错的选择。相信多数缴纳公积金的朋友都不具备或者说承担不了公积金贷款的苛刻条件,那么多数的朋友只有选择定期提取公积金。不过说句实话,公积金对于真正的房贷一族或者租房一族真的有很大的帮助。

公积金贷款的基本条件

1、缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。

2、贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

3、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/gongjijin/2537.html

1.如非特别说明,本文来自网络转载,内容仅代表原作者个人观点,不代表本站立场。如有异议,请联系我们删除,感谢您对我们的理解和支持。 2.欢迎投稿,投稿我们会根据实际情况修改部分内容。

相关文章
  • 公积金贷款买房怎么认定购房套数

    公积金贷款买房怎么认定购房套数

    2020-02-09

  • 基本公积金和补充公积金有什么区别

    基本公积金和补充公积金有什么区别

    2020-02-09

  • 公积金还房贷办理流程是什么

    公积金还房贷办理流程是什么

    2020-02-09

  • 二手房公积金贷款大约需多少时间

    二手房公积金贷款大约需多少时间

    2020-02-09

猜你喜欢猜你喜欢
title=

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折...

title=

1、调解 在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷...

title=

1.调解解决 调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,...

title=

面积总是难以说清 交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况,业主依合同的约定及法...

title=

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协...

title=

1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提,不是在共同生活期间共同创造的财富,不发生家庭财产关系。 2、家庭共有财产来源于全体家庭成...

title=

1、夫妻共同财产,一般应均等分割。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿...

title=

1、实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得...