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办理公积金贷款需要准备些什么材料

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-22

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

申请流程:

1、提交资料

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)

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4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

公积金贷款要注意什么

1、提前准备申贷资料

很多购房者都出现过因申贷资料不完整而导致贷款失败的情况,为了节省贷款审批时间,且保证顺利获贷,购房者最好向当地公积金管理中心进行咨询,提前准备好申贷资料。

2、搞清贷款条件

即便你交了住房公积金,也不一定能申请公积金贷款,因为只有按时足额缴存住房公积金一定期限,且账户处于正常缴存状态,你才有资格申请公积金贷款。所以,购房者一定要搞清公积金贷款条件。

3、别忘了组合贷款

在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,而公积金贷款额度往往较低,很难满足购房需求,此时,购房者可别放弃公积金贷款,不妨试试组合贷款。

4、获贷后别断交公积金

众所周知,住房公积金是一项福利政策,如果购房者在获得公积金贷款后,就断交公积金,那么就很可能涉嫌骗取国家福利,一经发现,不仅会被提前收回贷款,还将承担法律责任。

5、逾期还贷要不得

逾期还贷的后果相信大家都很清楚,所以逾期还贷要不得。如果你在还贷期间出现了困难,可先与银行协商,比如暂时只还本金,延长还款期,这样才不会影响你以后的贷款消费。

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