欢迎光临房产快讯网
房产快讯网
公积金

商业贷款买房申请提取公积金的条件是什么

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-02

1、提取条件 职工使用商业贷款购买新建商品住房的,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1

1、提取条件

职工使用商业贷款购买新建商品住房的,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

2、提取要件

职工首次提取时,应提供以下购房证明材料原件及复印件:

(1)《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同。

(2)借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件。

(3)符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票;职工购买我市行政区域内住房的,也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供最近一年内的银行还款凭据。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

382.jpg

提取公积金还商业贷款的办理程序

1、办理手续:购买本市自住住房办理商业贷款,提取住房公积金偿还商业贷款本息的,需提供以下手续:

(1)提取人有效身份证明;

(2)住房公积金联名卡;

(3)个人住房贷款合同;

(4)该笔贷款在中国人民银行征信系统的查询结果;

(5)如该笔贷款办理过转账提前偿还商业贷款业务,还需提供前次提前还款证明。

2、办理地点:市住房公积金管理中心任一办事处。

3、提取金额:借款人本人及配偶的住房公积金都可以提取,首次提取时,如果账户存储余额小于应还贷款本息总额,可以全部提取;以后每次提取金额夫妻双方合计不得超过当年应还贷款本息额,累计提取额度不超过应还贷款本息总额。各次提取时间应间隔12个月以上,以前年度未提取的,不累计计算提取额度。

4、注意事项:若是建行、工行、交行的商业性住房贷款,可与中心签订代扣协议,定期将借款人及配偶的住房公积金转至本人住房公积金联名卡。

转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/gongjijin/2639.html

1.如非特别说明,本文来自网络转载,内容仅代表原作者个人观点,不代表本站立场。如有异议,请联系我们删除,感谢您对我们的理解和支持。 2.欢迎投稿,投稿我们会根据实际情况修改部分内容。

相关文章
  • 公积金贷款买房怎么认定购房套数

    公积金贷款买房怎么认定购房套数

    2020-02-09

  • 二手房公积金贷款大约需多少时间

    二手房公积金贷款大约需多少时间

    2020-02-09

  • 公积金买房首付比例是多少

    公积金买房首付比例是多少

    2020-02-09

  • 公积金贷款的放款时间要多久

    公积金贷款的放款时间要多久

    2020-02-09

猜你喜欢猜你喜欢
title=

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折...

title=

1、调解 在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷...

title=

1.调解解决 调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,...

title=

面积总是难以说清 交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况,业主依合同的约定及法...

title=

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协...

title=

1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提,不是在共同生活期间共同创造的财富,不发生家庭财产关系。 2、家庭共有财产来源于全体家庭成...

title=

1、夫妻共同财产,一般应均等分割。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿...

title=

1、实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得...