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公积金提前还款需要什么手续

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-11

公积金贷款提前还款时,需要以下手续: 1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。 2、然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。 3、找到所在单位的财会人员,填写申请材料并

公积金贷款提前还款时,需要以下手续:

1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。

2、然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。

3、找到所在单位的财会人员,填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。

4、到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》。

5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。

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公积金提前还款方式

住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。

具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

提前还贷究竟划不划算?

要视个人已经还款具体情况而言,超过一年期的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的,即:每月还款额都是相等的,开始还款时,本金占比少,利息占比多;越往后还,本金占比越多,利息占比就越少,当还到一半多点的时间后,你的贷款总利息都还得差不多了,剩下未还的差不多都是本金了,所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点。

如果你提前还贷时,距离你还完的时间还有三分之二以上,你又有闲钱,那你比较划算;比如像你这种情况。如果你提前还贷时,距离你还完的时间还不到一半,相当于剩下未还的钱都是以极低的利息(还到最后,那就是无息贷款了)还暂时搁在你手中,从理财的角度来看,那你就不太划算。

 

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