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土地已确权村委有权收回吗?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-13

我们知道,对于农民而言,土地是他们的“命根子”,是农业最基本的生产资料,土地确权能够依法保障农民的土地承包权益。那么,土地已确权村委有权收回吗?老人去世后土地确权归谁? 土地已确权村委有权收回吗? 土地确权后,根据《农村土地承包经营权证管理办法

  我们知道,对于农民而言,土地是他们的“命根子”,是农业最基本的生产资料,土地确权能够依法保障农民的土地承包权益。那么,土地已确权村委有权收回吗?老人去世后土地确权归谁?

  土地已确权村委有权收回吗?

  土地确权后,根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定,承包期内,发生下列情形之一的,应依法收回农村土地承包经营权证:

  (一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。

  (二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。

  (三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。

  (四)其他收回土地承包经营权证的情形。

  老人去世后土地确权归谁?

  如果老人是独立户口无子女,这种情况下,2018年土地确权后老人去世,土地由村集体回收。

  如果老人是非独立户口有子女,根据《农村土地承包法》第十五条:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”;第二十七条:“承包期内,发包方不得调整承包地”;以及农村二轮土地承包“增人不增地、减人不减地”和2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)等法律政策规定,农村土地承包经营权主体为农户,农村土地二轮承包后,不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因,造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的,其家庭土地承包关系不变,应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证,不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积。

  因此,这种情况有些土地可由子女继承确权,有些则由村集体回收,主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断。

  办理土地确权的流程是什么?

  如果要土地确权,需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。具体办理流程如下:

  前期准备:开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

  调查摸底:对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,然后填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。

  实测确认:按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量绘图并且标注好编码,完成承包土地地籍草图,进行实测并公示确认,来完善承包合同。

  登记颁证:村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证,进行颁证公示。

  建立档案:镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。

  检查验收:逐级开展检查验收,重点检查经费拨付是否及时、合同证书是否到户、测绘面积是否准确、档案是否齐全规范。

  综上所述,土地已确权在符合条件的情况村委有权收回,老人去世后土地确权是否被收回,需要看老人生前有无子女和承包的土地类型。

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