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准备好了吗?土地入市、承包期延长30年,即将开始试点

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-13

由于大部分地区经营土地的都是五六十岁以上的老人,只能靠在家种地维持生活,所以按照目前农村现状来看,要想让土地转起来,还要有很长的路要走,但若家里没人照管土地的,流转出去也是好的,那2019年土地流转多少钱一亩?流转中如果不愿意转了怎么办? 土地流

  由于大部分地区经营土地的都是五六十岁以上的老人,只能靠在家种地维持生活,所以按照目前农村现状来看,要想让土地转起来,还要有很长的路要走,但若家里没人照管土地的,流转出去也是好的,那2019年土地流转多少钱一亩?流转中如果不愿意转了怎么办?

  土地流转是什么?

  土地流转是指土地使用权流转,就是拥有士地承包经营权的农户,将土地经营权通过转包、转让、入股、合作、租赁等形式转让给其它农户和经营组织及企业。目的就是解决土地零散不集中,农民外出务工人口多,留守青壮年少,农村土地撂荒严重问题。让更多的农民从土地中摆脱出来,从事其它行业致富。

  2019年土地流转多少钱一亩?

  ①根据2017年,2018年流转价格,土地流转一亩大概是500~2000元一年,相对偏远的,比如四川( 农用地、 商住地、 工业地) 云南( 农用地、 商住地、 工业地) 安徽( 农用地、 商住地、 工业地) 新疆( 农用地、 商住地、 工业地) 青海( 农用地、 商住地、 工业地) 内蒙古( 农用地、 商住地、 工业地) 等地的土地,流转价格大概在300~500元一年。地理位置好的地方,比如北京( 农用地、 商住地、 工业地) 上海( 农用地、 商住地、 工业地) 、广州、河北( 农用地、 商住地、 工业地) 江苏( 农用地、 商住地、 工业地) 浙江( 农用地、 商住地、 工业地) 等地的土地,流转价格大概在1000~2000元一年,所以2019年的流转价格应该也差不多,但具体价格还需去当地咨询。

  ②2019年土地流转价格高不高,除了位置的好、差外,还跟土地的质量、创收的效益和流转的时限有关。比如,若是在交通发达的地区,且土地肥沃,每年能创收很多效益,那么流转的价格自然就要高出很多,如果土壤质量差、地方又偏僻且一年产出的量很低,那么流转价格就只能是几十块一亩一年,所以具体价格不好说。当然,如果地理位置好,但土地差且产出量低,自然价格也就会低些。

  总之,土地质量好、交通好且产出量高,那么土地流转的价格就高,所以2019年土地流转价格多少钱一亩一年还待根据土地的实际情况来定,所以若想知道具体价格还需去当地询问。

  土地流转中,如果不愿意转了怎么办?

  ①土地流转关系到农民的生存大计,当然要采取农民自己的意愿,如果你的土地还没有签流转合同,个人又有承包能力,那么自己可以继续承包。如果已经签过土地流转合约了,你要反悔的话,是要给人经济赔偿的,也就是违约金,还要给村委会,承接人进行协商。

  ②土地流转前,村委会一般会统计下农民的意愿,对自种和流转的进行统计,如果愿自种的可以以“一户一田”的方式,从某一地块分出来,其余都流转出去。如果愿流转的多,那么自种的就尽量满足流转的,让他们成片好管理,不要插到中间去。

  ③土地流转中,如果自己不愿意转出去,可搞自主经营耕种,发挥自家主观能动性,当然也可采取土地托管模式,就是小农户将土地托管给供销系统,农业部门的技术推广系统等,构成的社会化服务体系集中管理耕种。

  总的来说,2019年土地流转价格具体是多少是不统一的,具体看你的地在哪里,质量如何,产出的效益如何,若这些方面都好,则流转价格就高,反之则低,所以具体的应去当地询问。此外,若土地流转中自己不想转地了也可以,但如果已签过土地流转合约,那就要付违约金,如果没有就自己留着经营。

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