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土地使用税怎么征收

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-02

关于如何征收土地使用税,这其中要涉及到土地使用税的征收标准、征收方法和征收时间。 1、征收土地使用税的标准 根据“城市土地使用税暂行条例”,只需对城市土地征税。因此,土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积,在城市、县、工业、矿山范围内,对

关于如何征收土地使用税,这其中要涉及到土地使用税的征收标准、征收方法和征收时间。

1、征收土地使用税的标准

根据“城市土地使用税暂行条例”,只需对城市土地征税。因此,土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积,在城市、县、工业、矿山范围内,对税收对象征收使用土地的单位和个人。税额标准由大、中、小城市、县和工矿区确定,每平方米0.6元至30元不等。土地使用税按年计算,分期付款。具体税额请咨询当地税务局。

2、土地使用税的征收方式

城市土地使用税申报:纳税人在首次申报前,应当向税务机关登记,并填写“土地使用税信息登记表”。资料公布后,即可申请申报,并填写“城市土地使用税申报表”。

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3、土地使用税的征收时间

按照规定:城市土地使用税分年度、分阶段缴纳办法和缴纳期限,由省、自治区、直辖市政府规定。以转让或者转让方式取得的土地使用权,应当自合同约定但未约定的交货期的下一个月起支付,并自合同签订之日起下个月支付。(按照规定,合营单位自2009年12月起开始纳税;根据纳税人实际面积,计量标准为每平方米。实际占用面积的确定方法如下:

(1)计量由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织,以确定的面积为准。

(2)调查尚未组织,但纳税人持有政府颁发的土地使用证,以土地使用证为准。

(3)未签发土地使用证的,纳税人应当在出具土地使用证后申报土地面积并进行调整。

4、土地使用税如何收取

土地使用税是按照有幅度的差别税额来收取,其中很大城市的土地使用税每平方米收取1.5-30元,中等城市的土地使用税每平方米收取1.2-24元/㎡,小城市的土地使用税每平方米收取0.9-18元/㎡,县城镇、工矿区的土地使用税每平方米收取0.6-12元/㎡。

这些城市尺寸的划分是根据该城市的非农业正式户口数量来确定的,可以在该城市的公安厅部门验证。一般来说登记在册的人口数达到50万以上的话,就划分为很大城市。登记在册的人口数达到20-50万之间的话,就划分为中等城市。而登记在册的人口普查在20万左右的话,就划分为小城市。

若某地区的经济发展史比较落后的话,其土地使用税可以将收取税额正常降低一些,降低的税额不能低于规范税额正常中最低税额的30%。当然若部分城市经济非常发达的话,同样可以在正常税额基础上适当补充一些,不过需要经过相关的财政部批准才能降低或者提高税额。

5、哪些土地使用税可以免收取

对于那些社会福利用的土地是不需要收取土地使用税的,譬如说寺庙、公园等用地。对于公共设施用地不需要收取土地使用税,有街道、城镇道路等用地。对于管理交通运输局用地也不需要收取土地使用税,譬如说铁路、车站、机场等用地。而对于农林牧渔这些生产基地用地,同样不需要收取土地使用税。

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