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  • 买房时出现纠纷要如何维权?
  • 买房签合同过程中出现纠纷要如何解
  • 房产不过户公证有用吗
今日头条

在房屋拆迁中有哪些条件不满足也不能签字?

  • 1、拆迁必须公示 拆迁之前,当地政府都会向拆迁区域发拆迁公告,主要内容为拆迁原因、拆迁期限、拆迁单位,拆迁公示需要广为张贴,让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项,方便拆迁者行使自己的权利。另外,也需要对被拆迁人员的安置情况,补偿办理的...

土地使用证可以卖吗

  • 土地使用证是不可以卖,土地使用权可以转让,但是不可以买卖。 根据《土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 1、全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 2、任何...

拆迁安置中的特殊情况要如何解决?

  • 1、产权不明确的房屋拆迁补偿问题 产权不明确的房屋是房屋的产权归属有争议或不能确定产权所有人的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照...

房屋拆迁补偿的标准是什么

  • 被拆迁人的房屋被拆迁后,拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。 1、房屋拆迁补偿费 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商...

拆迁房离婚如何过户

  • 离婚时拆迁房过户具体流程: 1.先到交易去办理转绘; 2.接着到房管局去办理免征契税的申请; 3.之后就可以办理析产的登记手续,同时需要缴交50元的登记费; 4.取回房产证。 离婚时夫妻双方要讲拆迁房过户的话,也会根据离婚方式来办理。因为离婚的法定...
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拆迁款有哪些
政策法规

拆迁款有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房...

阅读:882020-02-09
房产纠纷处理方式有哪些?
政策法规

房产纠纷处理方式有哪些?

1、调解 在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁 房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,...

阅读:882020-02-09
房产纠纷怎么处理
政策法规

房产纠纷怎么处理

1.调解解决 调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购...

阅读:882020-02-09
常见的房产纠纷解决方法有哪些?
政策法规

常见的房产纠纷解决方法有哪些?

面积总是难以说清 交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况,业主依合同的约定及法律规定,即可找到依据与开发商论理或依法解决;后一种情况,则很难解决。一是产权证未...

阅读:882020-02-09
办理协议离婚房产手续都有哪些
政策法规

办理协议离婚房产手续都有哪些

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。...

阅读:882020-02-09
家庭财产分配的特征有哪些
政策法规

家庭财产分配的特征有哪些

1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提,不是在共同生活期间共同创造的财富,不发生家庭财产关系。 2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。 3、家庭共有财产为共同共有财产,在家庭关系...

阅读:882020-02-09
夫妻离婚财产分割有什么标准
政策法规

夫妻离婚财产分割有什么标准

1、夫妻共同财产,一般应均等分割。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 3、已登记尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活...

阅读:882020-02-09
夫妻离婚财产分割有哪些方法
政策法规

夫妻离婚财产分割有哪些方法

1、实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格,可以由双方协商确定,如协商不成,可以进...

阅读:882020-02-09
离婚程序财产分割的原则是什么
政策法规

离婚程序财产分割的原则是什么

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务; 2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾...

阅读:882020-02-09
房产赠送与继承哪个比较好
政策法规

房产赠送与继承哪个比较好

1、生前赠送的好处与弊端 房产赠送是在生前进行的,办理房产赠送的好处很多,在赠送房产的时候可以立马办理过户手续,受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是,生前赠送可能需要缴纳更多的费用,需缴纳全额契税、印花税,并且在一般情...

阅读:882020-02-09
什么是生前赠与
政策法规

什么是生前赠与

如果是健在的父母想要把房产给子女,这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为,还需要进行房产赠与公正,房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系,也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。 生前赠与和房产继承的区...

阅读:882020-02-09
什么是房屋过户
政策法规

什么是房屋过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有赠与的房产过户、继承的房产过户、二手房过户等。 房屋过户的方式有哪些? 继承过...

阅读:882020-02-09
房产继承过户流程是什么
政策法规

房产继承过户流程是什么

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2...

阅读:882020-02-09
夫妻过户房产如何办理
政策法规

夫妻过户房产如何办理

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商...

阅读:882020-02-09
房产赠与和房产赠送都有哪些好处和弊端
政策法规

房产赠与和房产赠送都有哪些好处和弊端

1、赠送房产的好处与弊端 赠送房产的好处就是赠送房产是赠与人生前发生的事情,在赠与房产的时候可以立马办理过户手续,受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。赠送房产的弊端就是赠送过程中关于税费的缴纳可能会更多,比如契税需要全额缴纳,同时还要缴纳...

阅读:882020-02-09
买房迁户口需要多长时间
政策法规

买房迁户口需要多长时间

迁户口一般需要3-10天,对于特殊情况可能会延迟到15天左右。根据《户口登记条例》,第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。 买房迁户口注意事项 申...

阅读:882020-02-09
农村宅基地补偿所少钱一平
政策法规

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1、宅基地区位补偿价计算公式 (1)宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积 (2)其中宅基地的区位补偿价要根据区县人民政府参照一定的时间、区域内普通商品房住宅均价和城市规划等实际综合情况来决定。 (3)拆迁...

阅读:882020-02-09
二手房违约起诉流程是什么
政策法规

二手房违约起诉流程是什么

1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根...

阅读:882020-02-09
集体土地上的房子拆迁怎么补偿
政策法规

集体土地上的房子拆迁怎么补偿

按照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条的规定:在对农村集体土地进行征收时,如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在的区域已经被纳入城市规划区,土地权利人请求对国有土地上房屋...

阅读:882020-02-09
房产继承有什么条件
政策法规

房产继承有什么条件

1、房产继承只有在被继承人死后才可进行 因房产继承发生纠纷的情况现实中很多,为了避免继承人以后因房产而产生纠纷,部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人,这就是所谓的“立遗嘱”了,比如分给子女,这种行为是合法的,但这样做并非继承,只...

阅读:882020-02-09
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拆迁款有哪些
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房产纠纷处理方式有哪些?
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办理协议离婚房产手续都有哪些
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1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。...

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房产赠送与继承哪个比较好
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什么是生前赠与
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农村宅基地补偿所少钱一平
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农村宅基地不可以继承。 1、农村的宅基地属于村集体 农村宅基地归村集体所有,农民只拥有宅基地的使用权,所以宅基地不属于村民个人的遗产,是不能够继承的。 2、农民的房...

买房迁户口的条件 1、须持有所购房子产权证明 新房拿到不动产权证,二手房已完成过户,另外,所购房子用处为住所(公寓和商铺是不能将户口迁入的),房子产权类别必须为私...

首先,到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。其次,到“房地产估价”窗口办理评估手续,然后到“公证”窗口办理公证手续。再次,到“私房交易”和...

1、首部 (1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身份基本情况。 2、正文 (1)分产的原因。 (2)具体分配方案。 3、尾部 立约人、见证人...

门面拆迁补偿时是按门面的价值来作赔偿的,但是现在出现了很多住宅改作门面经营的情况,被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符,依据规定以房地产权证注明用途为准。...

产权置换常有1:1的说法,但是也有大于、等于、小于1:1的不同情况。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定:对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征...

1、咨询房屋所在地居委会是否接受你将户口迁入 上面小编讲了买房迁户口所需要的条件了,那么接下来就该说说买房迁户口所需要的手续了。先到房屋所在地居委会咨询,买房后是...

婚前按揭房子可以加妻子名字的,婚前按揭房产是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买(限为个人行为,排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为,此时可能房屋已为双方婚...

城里自建房拆迁有补偿,农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 ...