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2020年有哪些情况会影响拆迁补偿?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、合法证件 严格来说,拆迁过程中,合法的土地房屋证件是必备条件之一,必要的证明是你拿到拆迁款的底气,这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证,有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明,但是补偿金额方面可能会受一定的影响

拆迁,拆迁补偿

1、合法证件

严格来说,拆迁过程中,合法的土地房屋证件是必备条件之一,必要的证明是你拿到拆迁款的底气,这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证,有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明,但是补偿金额方面可能会受一定的影响。

2、建造时间

什么时候建造的房子有时也是一个判断标准,很多人表示越早越好。在农村拆迁的时候,经常会有这样一种情况,那就是没有合法审批手续的老房子,往往会从房子的新旧程度来推断房子的建造时间。

3、房屋结构

房屋结构不一样,补偿款肯定不一样,毕竟别人修楼房也是出了更多钱的,房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。

4、地理位置

现在农村被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等,很多农友表示城中村拆迁款最高,这也不是没有理由的,毕竟城中村是被划入城市规划区域的,这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。

5、装修情况

要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少,装修也会,因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。


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