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婚前房产公证手续怎么办理

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、准备好相关材料 婚前购房当事人要准备好以下几种材料: (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的人士需要带上结婚证。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 (3)婚前购房双方已经草拟好的协议书。协

1、准备好相关材料

婚前购房当事人要准备好以下几种材料:

(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的人士需要带上结婚证。

(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

(3)婚前购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

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2、提出公证申请

准备好上面的材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。需要注意的是:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

3、公证审查

公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。

4、协议签字,领取公证书

双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

婚前房产公证所需费用

婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。

婚前房产公证所需时间

按照《公证法》:公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

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