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户口迁移与落户有什么区别

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、重点强调不同 户口迁移是从原来户籍地迁出,强调的是迁移的过程。而户口的落户强调的是落户的过程。 2、包含内容不同 户口迁移既包括户口的迁出,又包括户口的落户也就是迁入。 3、状态不同 户口迁移是动态的,户口落户是上户口。 4、办理程序不同 户口迁

1、重点强调不同

户口迁移是从原来户籍地迁出,强调的是迁移的过程。而户口的落户强调的是落户的过程。

2、包含内容不同

户口迁移既包括户口的迁出,又包括户口的落户也就是迁入。

3、状态不同

户口迁移是动态的,户口落户是上户口。

4、办理程序不同

户口迁移时需要先到原户籍所在地的户籍管理机关迁出,拿到户口迁移证明到入户地户籍管理机关入户。户口落户,只需要持相关资料到入户地户籍管理机关上户口即可。

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买房落户注意事项

1、将户口问题写在合同里

购房者在买房的时候,要注意该房屋是否可以落户,如果可以的话,那么一定要详细的约定户口的各个问题,并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

2、查询核实户口问题

买房之前,购房者要亲自到房屋所在地的派出所进行核实户口问题。如果是通过中介买房的话,也可以委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核实报告,并加盖公章,防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。需要注意的是,合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

3、预留房屋尾款和违约金

在房产交易过程中,购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明,先迁户口然后再交付房款,约定好顺序防止对方恶意违约。

4、仔细核查房产证

在落户前一定要仔细核对一下房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。因为两证齐全是办理落户的重要材料,所以一定要和开发商约定好。购房者记得索要缴纳税费的正式发票。

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