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2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

一、农村房屋拆迁补偿的变化 1、农村房屋拆迁的补偿范围将会有所增加 之前的农村房屋拆迁的补偿一般是包括所拆迁的房屋、房子室内的装修,以及房屋庭院内的树木、菜园、厕所等附着物。而现在还增加了20000万左右的补偿费用,用于农民朋友在拆迁过渡期内的安

农村拆迁补偿,农村拆迁补偿标准

一、农村房屋拆迁补偿的变化  

1、农村房屋拆迁的补偿范围将会有所增加  

之前的农村房屋拆迁的补偿一般是包括所拆迁的房屋、房子室内的装修,以及房屋庭院内的树木、菜园、厕所等附着物。而现在还增加了20000万左右的补偿费用,用于农民朋友在拆迁过渡期内的安置补助等。  

2、农村房屋拆迁双向补偿将会被实行  

在以前,农村房屋拆迁可能只能够领取到房屋拆迁的补偿款项,但是2019年将会实行双向补偿,就是说农民朋友除了农村拆迁房屋的补偿金,还可以领取到宅基地的补偿。  

二、农村拆迁补偿的方法  

1、进行货币补偿  

货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了,也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少,直接折算成现金来进行补偿。  

2、进行安置房调换补偿  

这项补偿方法是按照多退少补的原则,在政府规划的范围内,对拆迁的房主进行安置房补偿,补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。  

3、进行宅基地迁建安置  

这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下,会优先考虑分配宅基地,重新进行迁建以及安置,并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。  

三、农村房屋的拆迁补偿金额的计算  

总的来说,拆迁补偿金额的计算方式是宅基地的面积乘以拆迁补偿单价的总额,再加上拆迁房屋的固定拆迁的预估价、安置费用以及其他附着物的财产补助等总额,大概就是农村房屋拆迁总共的补偿金额。  

四、农村的无证房屋拆迁有补偿吗  

一般来说,农村的无证房屋也是分很多类型的,在农村有可能有一些上个世纪五六十年代建设的老房、传承下来的祖宅、虽然没有证件但是符合当地建房政策规定的房屋等。如果是属于这几种类型的无证房屋,虽然因为各种因素的影响没有获得相关的证件,但是在合法范围内,并且能够证明房屋是属于自己的。那么这些无证房屋在拆迁的时候,也是可以申领到拆迁补偿金的。


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