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怎样才能长久使用父辈宅基地?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

农村宅基地不可以继承。 1、农村的宅基地属于村集体 农村宅基地归村集体所有,农民只拥有宅基地的使用权,所以宅基地不属于村民个人的遗产,是不能够继承的。 2、农民的房子可以继承 宅基地属于村集体不可以继承,但农民建的房子是属于个人的财产,是可以被

  

宅基地,继承宅基地

农村宅基地不可以继承。

1、农村的宅基地属于村集体  

农村宅基地归村集体所有,农民只拥有宅基地的使用权,所以宅基地不属于村民个人的遗产,是不能够继承的。  

2、农民的房子可以继承  

宅基地属于村集体不可以继承,但农民建的房子是属于个人的财产,是可以被继承的。同时根据地随房走的原则,你继承了房子的同时拥有了宅基地的使用权。但是要注意,你的房子不能够再翻修,重建了,你宅基地的使用权也只能到房子坍塌不能使用为止。  

继承农房的手续办理

1、办理继承公证  

继承公证需要带两个证明(被继承人的死亡证明,村委会开具继承人证明)是和两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件  

2、到房产交易中心办理过户  

房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料  

如果户口迁出农村了,或自己因继承父辈农房导致拥有多处住宅,可能就不能因房屋倒塌而重建了,只能等着村委会将宅基地收回。但如果继承者自己没有宅基地,并且户口未迁出农村,可以申请长久使用宅基地。  

房屋继承需要提交的材料

1、被继承人死亡证明。  

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。  

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。  

4、继承人的身份证件。  

5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。


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