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房产公证有效期是多久

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-02

房产公证后获取的公证书的有效期有三类情况: 1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 2、公证书中被证明的法律行为或文书中规定了有效期的,公证书的有效期和其

房产公证后获取的公证书的有效期有三类情况:

1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

2、公证书中被证明的法律行为或文书中规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。

3、公证书中被证明的法律行为或文书中也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了。

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房产公证的法律效力

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性

房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。

2、公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多,不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、等法律调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

相关法律规定:《公证法》第二十五条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第四十一条:公证机构及其公证员有下列行为之一的,由省、自治区、直辖市或者设区的市人民政府司法行政部门给予警告;情节严重的,对公证机构处一万元以上五万元以下罚款,对公证员处一千元以上五千元以下罚款,并可以给予三个月以上六个月以下停止执业的处罚;有违法所得的,没收违法所得:

(一)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务的;

(二)违反规定的收费标准收取公证费的;

(三)同时在二个以上公证机构执业的;

(四)从事有报酬的其他职业的;

(五)为本人及近亲属办理公证或者办理与本人及近亲属有利害关系的公证的;

(六)依照法律、行政法规的规定,应当给予处罚的其他行为。

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