欢迎光临房产快讯网
房产快讯网
政策法规

继承父辈房产要怎么办理?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-11

一般来说,房产继承分两种情况:一种是有遗嘱的,还有一种是没有遗嘱的。 有遗嘱的继承或者遗赠房产过户 继承人或被遗赠人提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,即可向房管部门申请房屋过户登记。 没有有遗嘱的房产继承过户

一般来说,房产继承分两种情况:一种是有遗嘱的,还有一种是没有遗嘱的。

有遗嘱的继承或者遗赠房产过户

继承人或被遗赠人提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,即可向房管部门申请房屋过户登记。

没有有遗嘱的房产继承过户

没有遗嘱,也没有其他特殊情况,房产作为遗产的一部分应当被依照《继承法》相关规定进行法定继承。具体办理确定继承权,办理过户手续时有三种方式:

公证继承

被继承人死亡后,继承人持死者死亡证明等材料,申请办理继承权公证,之后凭继承权公证书到房管部门办理房屋过户。本条适用于继承人仅有一两人的简单情形。

诉讼继承

当所有继承人之间分歧较大,无法达成一致的分割方案,或继承人情况过于复杂无法通过公证方式取得继承权公证的,可以到法院就房产继承问题提起诉讼,待法院调解或判决之后,以其出具的生效法律文书办理房屋过户手续。

继承权公证的办理方法

需要所有遗产继承人均到场,书面签字确认继承权或放弃继承权,之后公证处会出具公证书。公证书用于办理后续房产过户手续。

继承房产,房产继承过户

办公证办过户都需要哪些材料

办理继承权公证时需要携带被继承人的死亡证明(户口所在地派出所出具)、死者所在单位(或村委会、街道办)开具继承人证明、继承人的身份证明(户口本or身份证)、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立遗嘱(如果有遗嘱的话)

办理继承房产过户时则需要携带房屋所有权整数、继承权公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(办公窗口领取)。

另外,办理上述两类手续时,需要缴纳一些费用,如继承公证费(按照继承人所继承房产的评估价的2%,或受益额的2%收取,不低于200元),房屋过户的税费等。具体数额会有工作人员当场告知,但记得要提前银行卡。

最后,房产继承过户只是实现遗产分割的最后落实步骤,在遗产继承问题中,最重要的还是确定分配方案,先确权。


转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/zhengce/3116.html

1.如非特别说明,本文来自网络转载,内容仅代表原作者个人观点,不代表本站立场。如有异议,请联系我们删除,感谢您对我们的理解和支持。 2.欢迎投稿,投稿我们会根据实际情况修改部分内容。

相关文章
  • 房产纠纷处理方式有哪些?

    房产纠纷处理方式有哪些?

    2020-02-09

  • 房产纠纷怎么处理

    房产纠纷怎么处理

    2020-02-09

  • 常见的房产纠纷解决方法有哪些?

    常见的房产纠纷解决方法有哪些?

    2020-02-09

  • 办理协议离婚房产手续都有哪些

    办理协议离婚房产手续都有哪些

    2020-02-09

猜你喜欢猜你喜欢
title=

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折...

title=

1、调解 在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷...

title=

1.调解解决 调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,...

title=

面积总是难以说清 交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况,业主依合同的约定及法...

title=

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协...

title=

1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提,不是在共同生活期间共同创造的财富,不发生家庭财产关系。 2、家庭共有财产来源于全体家庭成...

title=

1、夫妻共同财产,一般应均等分割。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿...

title=

1、实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得...