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分期付款与按揭贷款有什么区别

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息; 2、按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和

1、分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息;

2、按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

3、分期付款要求有钱,相当于一次付清,只是时间上的差别,没有利息;而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可,剩下的贷款,利息很高,对资金要求低。

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分期付款的操作

1、一般状况下,买房分期付款的操作办法为,如一套房子首付款为20万元。而买房者能够将这20万元拆解为两次或叁次,分期支交给开发商,并且购房者不需求支付利息或是支付少数息款。

2、首付分期付款的办法。关于“分期首付”,开发商首要经过两种办法操作:一是购房者支付部分首付款后,开发商替购房者付清剩下首付款,而购房者与银行签定借贷合同,尔后购房者再在约好时刻内,将剩下首付款还给开发商。也就是说,开发商先借钱给购房者交给银行,并处理借贷手续。

分期付款概念

分期付款顾名思义就是总房款分开支付,买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。

按揭贷款概念

按揭贷款是一种抵押贷款,是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。

通俗点说就是购房者把购得的房子作为抵押品抵押给银行,从而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息,按揭一般情况下,后期还款等行为与开发商已经没有什么关系了。

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