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购房指南

买房之前要做好哪些预算又省心又省力?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

一、区域房价对比 买房第一要看的就是房价了,大家都希望用一个比较低的价格,买到令人满意的房子。决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同,当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

买房预算,买房准备

一、区域房价对比

买房第一要看的就是房价了,大家都希望用一个比较低的价格,买到令人满意的房子。决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同,当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

二、所能承受的房屋面积大小

面积是关系到总房价的关键因素,单价相同,面积越大,总价越高,这是小学生都明白的道理。同样一笔钱,如果可以买套大房子,相信没人愿意买小房子。所以,在确定房子区域后,就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。

三、摸清物业情况

一个好的物业可以让业主省心省力,如果是遇到一个不负责的物业公司,那么业主就有的受了!一般来说,物业费是按年缴纳的,对购房者来说也是一笔不小的支出,所以,购房者在买房前一定要先了解小区内的物业情况,以免物业费白交。

四、还贷压力大小

如果购房者选择的是贷款买房,那么就需要考虑清楚自己每个月可以承受的贷款多少。如果说买房后还不起每个月的贷款,那么就不要买房了。所以,在买房前,不仅要保证自己的现有资金足以付首付,还要做好远期打算,避免还贷压力过大。

五、估算装修费

大家都希望买房后就可以入住,但是很多人买的都是毛坯房,需要装修好才能入住。但是许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算。除了家电、家具等大花销外,还有其他各项费用,这些都需要做好预算。

六、合计所交税费

买房除了要准备好首付以外,还有很多的税费需要准备好,并且很多都是需要在签合同的时候就要缴纳的,就比如说契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完你就会发现也是一笔不小的开支。

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