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购房指南

被限购了还能买房吗?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

一、按规定提供社保或者个税证明 虽然限购城市一般不准外地人买房,但如果你满足了条件还是可以买房的,以上海为例,如果外地人想买房,那么证明自己是已婚人士、在上海无房、能提供连续5年的社保和个税证明,完全可以买一套房子。 二、先落户后买房 如果不

买房准备,限购买房

一、按规定提供社保或者个税证明

虽然限购城市一般不准外地人买房,但如果你满足了条件还是可以买房的,以上海为例,如果外地人想买房,那么证明自己是已婚人士、在上海无房、能提供连续5年的社保和个税证明,完全可以买一套房子。

二、先落户后买房

如果不是本地人,社保年限也不够,购房者该怎么办呢?其实你可以这么想,如果是当地人就能不受社保和个税证明的限制了,如何成为本地人呢?可以看看这几种方式:

首先看自己是不是符合人才落户的政策,现在很多城市都发布了人才政策,甚至有的城市你只要提供本科学历证明就能落户。其次可以通过单位集体落户的形式来买房,集体户口也是属于本地户口的。第三,你还可以看看是否有亲属可以投靠,通过投靠方式落户也是很多城市允许的。当然这种方式也不是绝对的,在有些城市会规定迁入户口的时间,如果时间过短买房的时候还要受到其他方面的限制。

三、买商业性质的房屋

在大部分的限购城市中,限购的房屋为住宅,商业性质的房屋并不在限购范围内。如果你想在一个城市安家,是可以选择商业性质房屋的。但是购房者选择这类房屋要提前做好心理准备,这些房屋产权年限较短,多为40年或50年。另外这类房屋的生活成本较高,再次交易的税费也比较高。

四、买小产权房

小产权房就是在乡镇土地上开发的房子,这类房子也不受限购政策的影响且价格便宜。但是买这类房子风险很大,因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证,因此购买要谨慎。

五、公司名义买房

在一些城市虽然对个人买房有限制,但是对公司买房并无要求。因此如果你有条件的话,也可以公司的名义来买房。不过要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。所以你要通过这种途径买房,一定要提前考虑好风险。


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