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阳台算面积吗

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

想要知道阳台是否计算面积,那么购房者就需要了解清楚阳台有哪些分类,如果是封闭式阳台的话,按照其外围水平投影面积计算建筑面积,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹式阳台按照交战面积(含女儿墙面积)的一半计算建筑面积,半挑半凹

想要知道阳台是否计算面积,那么购房者就需要了解清楚阳台有哪些分类,如果是封闭式阳台的话,按照其外围水平投影面积计算建筑面积,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹式阳台按照交战面积(含女儿墙面积)的一半计算建筑面积,半挑半凹的阳台按照底板水平投影面积计算一半的建筑面积,所以还是要根据阳台的形式来区分是否计算面积。

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买房时要如何挑选阳台?

1、朝南最佳

大多数人都是根据阳台的朝向来判断房屋朝向的,因此在挑选阳台的时候,购房者还需要对阳台的朝向进行选择,阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南,这样可以充分保证房间内的采光,除了南朝向以外还选择朝东的方向,但是阳台的朝向最好是不要选择朝北、朝西的,因为前者阴冷,后者西晒严重。

2、进深不宜太深

挑选阳台的时候,购房者也要注意看阳台的进深,阳台的进深和房屋户型进深是一样的道理,如果进深太深的话,那房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说,阳台的进深不要超过80cm,如果超过80cm的话,那阳光就会因为楼层和方位的问题只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了。

3、拒绝不规则的阳台

购房者在挑选阳台的时候,也需要对阳台的形状进行挑选,挑选阳台和挑选户型是一样的道理,不要选择不规则的阳台,阳台的形状要以长方形为主,虽然现在有些开发商为了设计新颖以及吸引购房者的眼球,会设计出不规则的阳台,但是这种阳台对于购房者来说在装修和买家具的时候不太方便,而且不规则的阳台如果要封起来的话,也会比较麻烦,安装也是很困难的,材料成本和人工成本都会提高。

4、选择大小适中的阳台

在挑选阳台的时候,购房者要注意选择大小适中的阳台,因为现在的阳台为了安全考虑都是要封起来的,如果阳台太大的话就会增加封阳台的成本,而且阳台利用率比较低,面积太大的话不划算。


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