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买房时需要准备哪些证件

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

根据国家商品房预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任

根据国家商品房预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。

买房需要办理过户手续

如果是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱);要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户;(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等);

已婚和未婚买房需要什么证件?

购房者是已婚的需要:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

购房者是未婚的需要:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

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银行贷款买房需要什么证件?

购房者的户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;

外地户口买房需要什么证件?

购房者必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;

提供按揭所需资料:

1、购房者公司开具的收入证明;

2、购房者半年的银行流水帐;

3,购房者婚姻状况证明;

4、购房者的身份证;

5、购房者的户口本;

6,购房者户籍所在地的无房产证明。

买房需要什么证件要跟不同情况区分。

 

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