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找中介买房的中介费怎么算的

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

如果房产交易额在10万元(含10万元)以下的,中介费按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,中介费按1%收取;超过100万元金额以上的中介费按0.5%收

如果房产交易额在10万元(含10万元)以下的,中介费按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,中介费按1%收取;超过100万元金额以上的中介费按0.5%收取。注意:中介收取服务费应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

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选择中介的要点

1、看中介公司的规模

选中介公司不能只看中介费的高低,首先要选择可靠有保障的中介公司,这样才能保障自己交易资金的安全,我们挑选中介公司的时候可以通过公司的规模、门店外观设计、办公环境等因素判断中介公司的实力。通常情况下,规模比较大,并且有很多连锁店的中介公司都比较可靠,另外专业的中介机构在中介服务上比较专业,会注重公司的形象和服务态度。

2、看中介公司的口碑

值得信赖的中介公司不会因为一两单生意就把自己的口碑给砸了的,所以大家在挑选中介公司的时候还要注意看中介公司的口碑,现在各行各业的口碑是需要时间累积的,中介这个行业也是这样。一个中介公司的口碑好坏跟中介公司的可靠度是有关系的,购房者可以在各大中介网站上了解相关中介评论,通过这些可以来判断此中介公司是否值得我们选择。

3、多对比几家中介

找中介公司跟找房源是一样的,也是需要多看看多对比的,我们在选择中介的时候,不要怕麻烦就只选择一家,应该多去几家中介公司感受一下业务人员的专业程度和服务质量。在考察中介公司的时候还要注意看中介公司的房源如何,然后各方面条件对比一下,选择一家适合自己条件的中介公司。

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