欢迎光临房产快讯网
房产快讯网
购房指南

购房前应该如何做好买房预算?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、了解个人资金情况 购房者在购房前了解个人资金情况是很重要的,主要是了解可动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得多少资金帮助。这决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘;而对于贷款购房者,

  

买房准备,买房预算

1、了解个人资金情况  

购房者在购房前了解个人资金情况是很重要的,主要是了解可动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得多少资金帮助。这决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘;而对于贷款购房者,手中的积蓄决定了首付款的多少。首付与月供是此消彼长的关系,首付比例越高,月供压力就越小;反之,首付比例越低,月供压力就越大。  

2、所能承受的房屋面积大小  

同样一笔钱,如果可以买套大房子,相信没人愿意买小房子,所以,在确定房子区域后,就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。  

3、商品房价格  

现在商品房的价格一般由土地成本,开发建设成本和开发商的利润等!而且目前构架构成大部分比重都在前二者,另外,发展商的开发建设成本、选用材料等也关系了成本的差异,所以在购房前,购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。  

4、计算装修费用  

如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用,还需要准备一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等的费用。此外,购置新的家具家电的费用也不是一笔小数目,所以买房前也应准备好。  

5、地下室或者车位  

现在卖房一般是将房子和附属的东西分开卖。绝大部分的小区都配有地下室,在交房之前根据个人情况需要购买地下室或者车位,也是一笔不小的开支。  

6、物业费  

在交房的时候,通常情况下都是要交至少一年的物业费、一定时期的水电费以及其它的一些杂费。当然了,只有交了这些费用,才能保证物业的正常运行。  

7、预留购房时的各项税费  

无论是购买新房还是购买二手房,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,所以必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。


转载请注明出处:房产资讯网 http://www.jnxinfangwang.com/zhinan/1127.html

1.如非特别说明,本文来自网络转载,内容仅代表原作者个人观点,不代表本站立场。如有异议,请联系我们删除,感谢您对我们的理解和支持。 2.欢迎投稿,投稿我们会根据实际情况修改部分内容。

相关文章
  • 购房发票丢失了应该怎么办

    购房发票丢失了应该怎么办

    2020-01-25

  • 一次性全款买房和贷款买房要如何选?

    一次性全款买房和贷款买房要如何选?

    2020-01-11

  • 房改房如何进行交易?

    房改房如何进行交易?

    2020-01-03

  • 首次购房的年轻人如何买房?

    首次购房的年轻人如何买房?

    2019-12-12

猜你喜欢猜你喜欢
title=

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折...

title=

1、调解 在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷...

title=

1.调解解决 调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,...

title=

面积总是难以说清 交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况,业主依合同的约定及法...

title=

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协...

title=

1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提,不是在共同生活期间共同创造的财富,不发生家庭财产关系。 2、家庭共有财产来源于全体家庭成...

title=

1、夫妻共同财产,一般应均等分割。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿...

title=

1、实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得...