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买房定金要怎么交才不会被坑?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

考察开发商背景 虽然说我们要买房子,但也要看一下开发商的实力,购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,可以上网查查开发商的资料,或者直接到工地查看实际的情况,看是否有工人施工,该房屋的工期是否属于正常,是否在控制合理的进度

买房准备,买房定金

考察开发商背景

虽然说我们要买房子,但也要看一下开发商的实力,购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,可以上网查查开发商的资料,或者直接到工地查看实际的情况,看是否有工人施工,该房屋的工期是否属于正常,是否在控制合理的进度之内,政府有无明示公告等,如果发现可疑或信息不透明的情况,应选择暂停购房,千万不要抱有侥幸的心理。

核对好房本信息

对于买房的人来说,最主要的还是要弄清楚房屋的所有权是否是真实可靠的,房本是不是真的,或者这个项目是否是合理的,如果是房本是假的,交了定金就可能泡汤了,而对于房产证的真假和产权瑕疵,都是可以通过产权核验来验证。而对于新房的,一定要去房管局去查查这个项目的备案和资质,是否是处于可以正常合法销售的房子。

注意房产性质

不同性质的房子,办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的,并且还会产生更多的影响,最主要的还是会影响到房产正常交易。如果房子本身不能交易,定金就很容易收不回,所以一定要确认好房产的性质。如果是购买期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。

检查好产权是否有瑕疵

所谓的产权瑕疵就是看看房子是否有债务纠纷,这一点可以去房管局或者法院信息网上查询,不要等到定金付完了,才发现买的房子是查封房,或者别法院冻结了,那么最后多半钱是会泡汤了。

仔细核对房屋面积

很多人对于房子的面积没有概念,所以买房的时候一定要看清楚房本上的面积,然后再实地的去测量一下,这样会比较准确,也会做到心里有数。

注意定金协议

交购房定金虽然不是办理购房手续中必须要经历的一步,但是如果购房者交了定金,那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺。因为如果没有协议,定金就没有法律效力。


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