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夫妻共同买房需要注意什么

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

夫妻婚后共同买房有很多事情和细节都需要注意,主要有以下几点: 1、选择主贷、次贷人 对于选择贷款买房的夫妻双方来说,在办理房贷的时候,并不是意味着夫妻双方都是主贷人,在银行面前的时候,信贷员会询问哪一方作为主贷人,哪一方作为次贷人。所以夫妻共

夫妻婚后共同买房有很多事情和细节都需要注意,主要有以下几点:

1、选择主贷、次贷人

对于选择贷款买房的夫妻双方来说,在办理房贷的时候,并不是意味着夫妻双方都是主贷人,在银行面前的时候,信贷员会询问哪一方作为主贷人,哪一方作为次贷人。所以夫妻共同买房之前还需要确定好主贷人和次贷人,在选择主贷人的时候,一般要根据收入情况,征信情况和年龄这方面来进行分析,选择收入高且稳定,征信良好的一方作为主贷人。

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2、签约时必须亲自到场

在购买房屋的过程中需要办理很多签约手续,因此夫妻双方都必须共同到场,签购房合同和办理贷款时都需要夫妻双方签字,而且银行会同时考察两个人资质,在办理贷款的时候需要签订合同,所以夫妻双方必须亲自到场签字。

3、所占份额提前定好

对于已婚夫妻来说,在购买房屋的时候,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其享有房屋的所有权,但是如果是还没有办理结婚证的准夫妻购买房屋的话,就需要提前约定好所占份额。

4、签合同注意细节

夫妻在买房签订购房合同的时候是有很多注意事项的,对于房款的数额,支付方式和支付期限以及违约责任等等一定要在合同中明确出来,如果有开发商让你先交一部分首付款,但是不签订合同只给收据的话,一定要学会拒绝,因为一旦后期发生纠纷,购房者会因为举证困难的原因而无法追究对方的责任。

婚后父母出资购买的房子怎么算?

对于那些经济条件比较好的父母来说,为了不让子女有较大的生活压力,会选择在子女结婚之后给子女购买房屋,并且产权登记在出资人子女名下,如果有这种情况的话,该房屋视为对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方的个人财产,如果是由双方父母出资购买的产权登记在任意一方子女名下,可以认定为双方按照各自父母出资比例按份共有,但当事人另有约定的除外。

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