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购房指南

首次购房的年轻人如何买房?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、户型面积可以小一点 一般年轻人的收入不是很高,买房有压力,因此户型不必追求大,只要能满足1-2人的活动面积就可以了。小户型相对于大户型来说,不管是首付还是月供,经济压力都会相对较

  

购房,买房

1、户型面积可以小一点  

一般年轻人的收入不是很高,买房有压力,因此户型不必追求大,只要能满足1-2人的活动面积就可以了。小户型相对于大户型来说,不管是首付还是月供,经济压力都会相对较小。然而面积可以小,功能不能少,卧室、厨房、客厅样样都得齐全,要满足日常生活所需。  

2、买房要量力而行  

一般年轻人的工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,否则会严重影响日后的生活质量。月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理,另外贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。  

3、地段交通配套别忽视  

购房者最好在未来发展潜力较大、交通便利、配套齐全的区域买房,因为地段好的房子,可以提升居住者的居住舒适度,可以在出租时能租到一个较好的价格,而且未来转手出售换房时也比较容易。  

4、查验五证  

如果购买的是新房,那么一定要注意查验五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。另外,大家最好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。  

5、可考虑购买精装房或二手房  

精装房  

年轻人的生活节奏很快,有些人更是因为工作繁忙没有精力进行装修,因此市场上的精装房是一个不错的选择。买房后可以直接搬家入住,节约时间成本的同时,也省去了不少麻烦事。  

二手房  

现在的新房大多都是期房,买房后还得等几年才能交房,一边租房一边还房贷对于年轻人来说是不小的压力,而且交房以后还得装修,又是一笔花费。而二手房只要是装修还可以的情况下,几乎可以拎包入住了。再者二手房周围配套比较成熟,生活上很便利,而且大多数小区都有二手房出售,可选择的范围很多;而新房大多在郊区,可选择范围比较小。  

6、选好物业  

好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将会产生很多烦恼。所以在买房前,一定要细心考察物管公司的服务质量。


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