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办公积金贷款流程?个人公积金贷款怎么贷?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-20

办公积金贷款流程?个人公积金贷款怎样贷?房价愈来愈高,但是买房的人大多数还是刚步入社会的年轻人,他们并没有那末多的积蓄,如何才能买房呢?在此情形下,贷款购房便成了大家买房的优选,住房公积金贷款是贷款买房*为方便实惠的贷款方式。那末住房公积金

办公积金贷款流程?个人公积金贷款怎样贷?房价愈来愈高,但是买房的人大多数还是刚步入社会的年轻人,他们并没有那末多的积蓄,如何才能买房呢?在此情形下,贷款购房便成了大家买房的优选,住房公积金贷款是贷款买房*为方便实惠的贷款方式。那末住房公积金贷款的具体流程是甚么呢?下面就来了解1下吧!

个人公积金贷款怎样贷?

〈1〉甚么是住房公积金贷款: 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理核心申请住房公积金贷款。住房公积金管理核心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受拜托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理核心承当。


办公积金贷款流程?个人公积金贷款怎样贷?

办公积金贷款流程?

〈2〉贷款条件:

a、具有完全民事行动能力;

b、所购、建房屋,属国有土地上具有完全产权的房屋;

c、以所购、建房屋作抵押;

d、售房单位同意提供阶段性担保;

e、具有稳定的经济收入,有能够按时偿还贷款本息能力;

f、无不良信誉记录、个人信誉良好;

g、同意办理抵押房屋财产保险。

〈3〉贷款流程: 自办商品住房和经济适用房公积金贷款有5个步骤:

(a) 符合贷款条件的借款人,在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。

(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状态证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。

(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。

(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。

(e)公积金核心审批贷款、发放资金,贷款银行以转账方式划转到开发商账户,且通知借款人。

〈4〉住房公积金贷款种类

(1)期房按揭贷款 期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金核心申请贷款范围的楼盘购买在建住房,通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。

(2)期房直客贷款 期房直客贷款是指借款人购买在建住房(房屋已完成主体建筑封顶)时,因客观缘由不能在所购楼盘直接取得公积金个贷,而由其直接向公积金核心申请办理的公积金个贷。

(3)现房直客贷款 现房直客贷款是指借款人购买现房时,因客观缘由不能在所购楼盘直接取得公积金个贷,而由其直接向公积金核心申请办理的公积金个贷。

(4)置换抵押贷款 置换抵押贷款是指借款人将原办理的商业性个人住房贷款或组合贷款余额统1置换为公积金个贷。

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