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买期房有什么优势

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-12-04

1、价格优势 购买期房在价格上有很大优势,假设房子的其他条件都大致相同,那期房的销售价格肯定是要比现房低的。通常房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利

1、价格优势

购买期房在价格上有很大优势,假设房子的其他条件都大致相同,那期房的销售价格肯定是要比现房低的。通常房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利。因此,在同等条件下,期房一般要比现房便宜,而且可能会获得所购期房的增值收益。

2、选择多

正如上面小编讲到的一样,期房的房源比较多,而现在的现房资源非常少了,购买期房的话,购房者就有更多的选择。买房可说是每个家庭的大事,住房的楼层和朝向都会影响采光和通风,从而影响生活质量。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的,购房者就有了大量的选择余地,可以选定位置较好的房子。

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3、设计更具优势

通常期房的设计都是按照目前市场中反馈比较好的或者是最新的潮流来设计的,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都避开了当前市场上现房的设计弱点。而且买家可以随时监督,提出意见,因此,期房的建筑设计通常比现房更能满足买家的需求。有些买家非常注重房屋设计的就可以通过购买期房的方式来达到自己的理想设计房屋。

买期房注意事项

1、审查房企资质

买期房不同于买现房,买现房你还可以现看现买,但是买期房就不行了,因为期房还在建造中。因此买期房时,购房者最好选择高资质的房企,因为房企资质越高,其开发能力往往越强,承担风险及责任的能力就越强,反之亦然。如果房企开发资质较低,就易出现烂尾楼。

2、确定开发商的销售资格

一定要看其营业执照上是否允许销售楼房?如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。

3、别轻易签预售合同

购买期房签订预售合同,购房者一定要认真研究合同的条款,尽量为自己争取更多的利益与保障,同时,由于期房延期交房的可能性很大,所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。

4、注意退房退款条件

买期房一定要约定退房条件,由于期房的不确定性因素太多,比如房屋质量、楼盘规划、住房面积,所以购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件,并体现在预售合同中,从而保证自己的权益。

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