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农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-25

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。

此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

自建房,抵押贷款

自建房抵押贷款需要的条件

1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁;

2、申请人有还款能力,且稳定的收入;

3、建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录,资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

办理自建房抵押贷款

1、提交申请

申请人备好所需资料并提交申请,按要求填写表,并交给银行审核。

2、银行审核

银行受理后,对申请资料进行审查,核实是否具备真实性。审核完毕后,银行给出审核结果,若通过便前往银行办手续,若不通过,告知具体原因。

3、签订合同

接到银行通知,携相关资料前往银行,与银行商议好相关内容后,便可签贷款合同。

4、办理抵押手续

按揭贷款需办理房屋抵押,因此在签完贷款合同后,申请人需办理房屋抵押手续,且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷

手续办完后,银行在约定日期将贷款发放至指定账户,申请人只需按时还款。


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