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哪些地方需要用到购房的全款发票呢

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-01-25

1、提取公积金 现在,很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长,加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急,多数购房者买房会选择采用商业贷款,然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房

1、提取公积金

现在,很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长,加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急,多数购房者买房会选择采用商业贷款,然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

2、办理房产证

除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。

3、办理落户

买房落户是一件重要的事情,在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。

买房准备,全款发票

缺少购房发票的影响

1、无法办理不动产证

一般般办理不动产证需要的东西包括房屋登记申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等,而购房发票是这些中唯一能够证明你资金已经到位了的,可以把房屋产权更改为购房者的名。

2、不能提取公积金

住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证,如果购买的是二手房的话那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有权是属于购房者本人的。所以没有全款发票是不可能提取公积金的。

3、办理落户会受阻

很多人买了房第一时间就想要把落户或者户口迁移的事搞定,想要真正融入到这座城市享受公共福利,而在办理落户手续时就要提供购房发票、登记申请表、相关购房合同等等。有些不法开发商为了逃税避税等利益不给购房者开具发票。这会给购房者造成重大损失,所以购房者-定要跟开发商索取发票!

4、卖房计税时吃亏

如果要卖满两年的唯一住房不用交个人所得税,但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1 %作为个人所得税基数,而差价是依据评估价格和购房发票上的价格计算的,所以没有购房发票的话是会吃亏的!

5、房子无法正常解押

在还完贷款后还需要解押,因为时间过久,很多人都忘了,一些人以为只要还完贷款房子就算属于你了,然而,要是没去银行办理解押的话,房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时就需要用到购房发票了,如果没有购房发票房子也无法解押。


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