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房子备案后是否可以换楼层

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-02-09

如果说购房者跟开发商已经签订了合同,而且办理了按揭贷款的手续,一般情况是不可以重新更换楼层的,如果说因为特殊的情况想要更换楼层,那么必须要跟开发商进行协商,同时还要得到银行的同意才行。 房屋备案是什么意思 房屋备案的意思就是指购房者跟开发商

如果说购房者跟开发商已经签订了合同,而且办理了按揭贷款的手续,一般情况是不可以重新更换楼层的,如果说因为特殊的情况想要更换楼层,那么必须要跟开发商进行协商,同时还要得到银行的同意才行。

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房屋备案是什么意思

房屋备案的意思就是指购房者跟开发商签订房屋买卖合同之后,双方可以带着相关的协议,去当地的房地产管理部门办理登记的工作。

备案后更换楼层的流程有哪些

要是说你已经取得了开发商和银行的同意,那么你首先要去当地的房管局撤销晚上合同备案的手续,同时还要去银行撤销抵押登记的手续和记录,之后需要跟开发商重新确定楼层,并且签订新的购房买卖合同,拿到房屋买卖合同还需要去银行重新办理抵押手续。

房屋备案有什么作用

一、可以知道开发商出售的房子是否是合法的。

二、可以防止开发商出现一房多卖的现象。

三、可以防止房屋出现多重抵押的情况。

四、可以方便购房者后期办理房屋产权变更的手续。

什么时候办理房屋备案手续

如果开发商跟购房者签订的是网签合同,那么在签好合同之后的第3天,就可以办理备案手续;要是说开发商跟购房者签订的是资质合同,那么在签好合同之后的一个星期就可以办理备案手续。

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