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低层住宅是多少层

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2020-02-09

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型,一是城市集合型,指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。 统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合。二是别墅,分为城市

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型,一是城市集合型,指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。

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统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合。二是别墅,分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。

低层住宅的优点

1、居住行为方面,住户接近自然;

2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;

3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;

4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。

低层住宅的缺点

1、密度低,不利于节约用地;

2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;

3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点,专家建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点:在设计上与多层、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

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