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年底应不应该买房

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

买房时机对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。而年底置业,更是一个明智的选择: 1、年后需求大量释放,购房竞争激烈 大部分人年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好、更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年

买房时机对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。而年底置业,更是一个明智的选择:

1、年后需求大量释放,购房竞争激烈

大部分人年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好、更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后,导致购房竞争激烈。但是政府的调控却是个未知数,反而房价会有增长。

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2、年前贷款相对容易,利率低,优惠大

银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都会陆续停办优惠,大多数会按基准利率执行。

3、年底购房房源多可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

年底买房要注意什么

1、小心特价房。很多新楼盘都会在春节开盘,而为了吸引购房者,开发商就会推出少量特价房,以制造供不应求的假象,并借此推高房价。殊不知,这些特价房也许存在很多问题,比如户型不好、质量很差、公摊面积大。此外,有些开发商会先提价,再给购房者打折扣。总之,特价房也许就是一个坑。

2、买房送面积。在这个高房价时代,哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。然而,这种促销手段实际上却并没有给你带来多大的优惠。且不说,这些面积成本早已均摊到房价中了,要知道赠送的面积往往不计入房产证,这也就意味着日后一旦遇到拆迁,这部分面积将没有任何补偿。

3、无理由退房。虽说房子也是一种商品,但由于其比较特殊,因此往往无法做到“无理由退货”。但有些开发商为了吸引购房者,却推出了“无理由退房”。如果只是开发商口头承诺,真正到了退房的时候,也只能是空口无凭了。



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