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年底买房要学会哪些技巧

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、做好购房预算 虽然购买房屋也属于商品交易中的一种,但是购买房屋涉及到的资金比较多,所以大家在买房之前一定要先做好购房预算。如果不考虑家庭经济承受能力,必将带来许多后顾之忧。如果购房者买房来进行投资,应分析风险,慎防房市中“击鼓传花”式的

1、做好购房预算

虽然购买房屋也属于商品交易中的一种,但是购买房屋涉及到的资金比较多,所以大家在买房之前一定要先做好购房预算。如果不考虑家庭经济承受能力,必将带来许多后顾之忧。如果购房者买房来进行投资,应分析风险,慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。

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2、慎对楼盘广告

大多数的楼盘广告都存在夸大宣传的情况,购房者要提高警惕,对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。精装房要特别注意有关房屋的装饰装修标准的条款。

3、仔细阅读购房合同

有的朋友觉得开发商提供的购房合同都是统一制式的,不会存在什么问题,但是购房者在签订购房合同是还是要仔细阅读合同条款,要注意买卖双方的权利、义务是否对等,应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、房产证取得的期限以及相关违约责任等落实为书面条款。

4、保存原始材料

购房合同、购房发票以及各种发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等等材料文件即使购完房后也要保存好,万一事后发生争议,以便有据可依。

年底买房的好处

1、对于购房者来说,实实在在的优惠才是硬道理。而每到年底,很多房产公司都会因为资金回流问题,需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

2、年底的时候,很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点,有的房屋在全年销售得差不多的时候,会剩余一些还没有卖完。在这个时候,不仅仅优惠的力度会加大,并且买完还可以在年前就直接入住,这对于很多购房者来说,未尝不是一件乐事。

3、年底是一个验房的好时机,因为夏天绿化、环境看着都挺美,这就很容易在视觉上影响了判断,而冬季时万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光简单的方法就是,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳,如果冬天一清早就能进光,那就代表任何季节都能进光。


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