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购买新房时有哪些砍价的技巧?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、参加各种名义的团购 不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动,通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。 2、尾盘好砍价 购房者在买房的时候想要省钱的话,那就要找准砍价的时机了,对于热销楼

买房准备,买房砍价

1、参加各种名义的团购

不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动,通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

2、尾盘好砍价

购房者在买房的时候想要省钱的话,那就要找准砍价的时机了,对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘,一般议价的空间就比较小。期房开盘之初,往往有一些优惠。另外,尾盘也更容易杀价,一般到了年终尾盘,开发商会希望尽早回款,进行到下一个项目中,会做出比较大的让步。

3、找房屋缺点,采取拖延战术

人无完人,房子也是一样的道理,没有哪套房子是没有缺点的,购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣,不要太冷淡售楼员,那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察房子结构、采光、周围环境等,还要多听销售人员解释,多问销售人员问题,表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对房屋把握有度,无论对该楼盘有多满意,也要善于暴露房屋缺点,使售楼员对所开高价失去信心,从而达到杀价的目的。

4、多楼盘比较、找多位销售代理询问

对于初次买房的购房者来说,在看房的时候需要多看多比较,如果不了解行情的话,就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较,了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘,问清楚不同楼层不同楼栋的差价,了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。另外,还可以多跑几趟,找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价。

5、抓住开发商的困境砍价

即便是大开发商,也可能存在困境,购房者可以选择在开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候来砍价,这个时候开发商有可能会降价出售房屋,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力,不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。


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