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年底买房要避免哪些陷阱

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

1、夸大赠送面积 在这个高房价时代,一看到买房赠送面积的活动,相信许多购房者都会眼红,毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过,有些开发商正是抓住了购房者的这一心理,故意夸大赠送面积,结果等购房者入住后才发现,这些赠送的面积完全不实用,这显然会

1、夸大赠送面积

在这个高房价时代,一看到买房赠送面积的活动,相信许多购房者都会眼红,毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过,有些开发商正是抓住了购房者的这一心理,故意夸大赠送面积,结果等购房者入住后才发现,这些赠送的面积完全不实用,这显然会让购房者白高兴一场。

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2、优惠明天结束

在买房时,售楼小姐都会先带着大家看房,如果你对房子满意了,才会引导你签约。有些购房者在看房后,本来还处于犹豫期,但是,售楼小姐一说优惠明天结束,就立马交钱签约了,殊不知,这些优惠活动还会持续好多天。

3、精装房陷阱

随着生活水平的不断提高,购房者对于住房要求越来越高,在此情况下,精装房就应运而生了。但是,你要知道精装房可价格不菲,并且也存在许多陷阱,比如偷换建筑材料,降低门窗高度,因此大家在买精装房,一定要多多留意细节。

4、隐瞒小区规划

在卖房时,开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图,但是,等购房者入住后,那些说好的美好规划却大大折扣,比如名花古树全变为了普通的花草树木,而大游泳池降为小游泳池。因此在买房时,一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

5、特价房陷阱

为了制造供不应求的假象,也为了哄抬房价,开发商往往会拿出极少的房子来作为特价房,从表面上来看,这些特价房有着极高的性价比,但是,实际上这些房子往往存在很多问题。比如采光通风不好,楼层位置不佳,因此大家在买房时,一定要注意特价房陷阱。

6、签订合理避税的阴阳合同

现在房价那么高,为了节约购房成本,好多购房者都会接受房产中介提出的合理避税服务,比如签订阴阳合同。看似避税很合理,其实这种避税方式是违法的,一旦被查出来,不仅要补足应缴的税费,还将面临高额的罚金。

更为严重的是,这些所谓的合理避税方式往往会引起房产纠纷,对于买卖双方来说,都是不可取的。

7、房屋面积有出入

一般来说,在交房时,房子的实际面积往往都会与购房合同中约定的面积有出入,如果房屋误差绝对值超过3%,那么购房者就应该有权退房。因此大家在签订购房合同时,一定要注意房屋面积误差问题。

8、加大公摊面积

如今,关于公摊面积的问题越来越受大家的关注,不少购房者都向小编吐糟过,“交房时的公摊面积跟开发商承诺的不一样”。因此大家在签订购房合同时,一定要注意约定购房面积,可别白白把钱浪费在公摊面积上。

9、违约不担责

在正常情况下,如果购房者违约,那么往往就要付出沉重的代价,但是,如果开发商违约呢?是不是也应该付出相应的代价呢?不过,有些开发商在违约的时候,却不愿承担责任,这显然对购房者是不利的。因此,大家一定要在购房合同中明确开发商的违约责任。


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