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购房指南

年底买房好还是年初买房好

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

这个问题还得拆开来说。 1、从开发商的角度看,年底面临资金回流问题,有的开发商会利用优惠措施开展促销,比如推出特价房,吸引购房人,这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头,不过这种限价房数量有限,毕竟开发商也要赚钱,不可能赔本卖。 2、从银行角

这个问题还得拆开来说。

1、从开发商的角度看,年底面临资金回流问题,有的开发商会利用优惠措施开展促销,比如推出特价房,吸引购房人,这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头,不过这种限价房数量有限,毕竟开发商也要赚钱,不可能赔本卖。

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2、从银行角度看,一般年底额度比较吃紧,申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始,银行资金较为充裕,相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显,年底更是会有银行告诉购房人,今年的额度用尽了,要等到明年年初才能有新的额度发放,年底申请跟年初申请似乎结果都差不多,都是要等。

买房的问题一直都是比较困扰人们,毕竟买房是需要花一笔不少的费用,不过没有关系,只要我们能够掌握具体的买房时间,那就能少花钱。买房的时候,一定要从多个方面来考虑,不仅要看房价,还要看当地的购房政策,综合来考虑,再选择合适的买房时间。

哪些房子最好不要买?

1、紧临棚户区或者待拆地块的房子

不论一手房还是二手房,大家买房时应该有过这样的体验,就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时,就要小心了,因为这里迟早会有新建的建筑要开发,如果你计划买的房子紧靠这个地块,那么现在就算房子的采光和视野好,但未来就说不定了。

2、靠近高架立交桥的房源别买

靠近高架立交桥和轻轨的房源,一般视野和采光比较好。但其缺点就是来自道路交通的噪音,轻轨还有运营时间,一般为6点~23点,晚上睡觉可以避免噪音的发生。如果是高架,则噪音是24小时不间断的,而且声音是向上传播的,长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音,对健康和情绪很不利。尤其下雨天,车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

3、靠近变电站的房源别买

一般情况下,房龄较短的居住小区内变配电所的电压大约为10kv,可以满足小区内居住用电的使用要求,没有较大辐射的影响。但在商住小区和旧居住小区中,可能会有35kv、110kv、220kv的开关站和变配电所,这种高压变电所具有较大的辐射影响。


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