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购房指南

买房时应该要关注哪些专业问题?

字号+ 作者:房产快讯网 来源:未知 2019-12-12

一、公摊面积很重要 因为公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少,也就是说,一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,得房率就越高,居住就越舒适。有的户型听起来面积足够大,实际居住的时候,二三十平的公摊,那就很吃亏了,而且使用起来还受限,

买房,买房准备

一、公摊面积很重要

因为公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少,也就是说,一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,得房率就越高,居住就越舒适。有的户型听起来面积足够大,实际居住的时候,二三十平的公摊,那就很吃亏了,而且使用起来还受限,所以公摊一定要问清楚。

二、物业公司很重要

大多数人,在问物业这一块的问题时,大多都比较关注物业费,而很少有人关注物业公司,但是大家知道吗?物业公司是非常重要的,物业公司的专业度,服务品质和口碑,决定了社区物业费是否缴纳的值得,社区服务的质量是否过关,业主的居住是否舒心、放心。所以选择一个好的物业,才是重中之重。

三、私下考察很重要

为了更加了解所看房子的周边配套是否属实,建议大家去实地考察考察,各项配套如何,也可以问问周围的居民,实际的住房感受,做到真正了解。

四、不仅看样板间,毛坯房也要看

样板间只能看个大概,看不到全部,只有去看毛坯房才能做到深入了解,例如、朝向、采光等方面的问题。

五、规划图一定要看

想要了解具体的规划,那么一定要看规划图!在规划图上你可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,一般是经过备案后定稿的,开发商会上面的尺寸、物体修建,更改机会很小,能够为你选取楼栋和楼层提供参考。


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